据报道，湖北相关政府部门人士称，此前省住建厅曾召集湖北银监局等相关部门协商。但事实上，地方银行非政府性单位，并不受地方政府支配;所以，对于首套房房贷利率等，是由银行根据市场环境调控，住建厅的“指导意见”应该是仅“提供参考”。
记者采访多家银行分行均称，银行利率打折需总行授权，各地分行没有打折权。“在利率市场化趋势下，地方银行利率完全不受地方政府干涉，有权干涉的是央行和银监会。”9月16日，北京通州某银行分行房贷处一位经理说。
信贷松不松当然会影响房市。“限购放开不是一个月两个月了，也刺激了楼市成交量的回暖，但受困于贷款政策的限制，大部分购房者依然选择观望。”上述银行经理解释说，不是每一个想买房的消费者银行都愿意放贷，如果该贷款者信誉不好，银行也会慎重考虑的。
“对于当前的房地产，银行更多持谨慎态度。”张大伟向记者分析称，虽然一些省市出台了放松信贷政策的文件，但没有央行与银监局的参与，恐怕地方银行很难执行下去。“地方释放救楼市的预期，作用有限，将一部分压力传递给银行。”张大伟说，信贷政策还与整个宏观经济有关。
尽管多地发布了信贷方面的松绑文件，但各地分行只会“参考”，未必都会执行下去，因为信贷权掌控在银行系统，地方政府无权干涉。博弈由此升级。
“银行放松才可以，地方政府喊话没用的，何况现在买房子的都是经济收入比较低的人群，穷人买房，银行放贷会很谨慎。”顾海波也对记者直言，地方银行放贷，要经总部授权，有指标的不是想放就放。顾海波说，一直被认为经济较好的长三角地区，现在都出现“鬼城”了，银行不会轻易放贷，相反放贷的条件更苛刻。
“房市复苏仅靠放松信贷难破局。”顾海波坚持认为，房地产有泡沫就要挤，况且还是大泡沫;接下来，要制度调控而非“变色龙”调控，房价应合理回归而非“涨幅趋缓”，必须用长效机制来替代“放松限购”。
0546房产网（东营房产网）：救房市就是拯救地方经济，为应对楼市低迷态势，第二轮救市潮到现在还不明朗的是，信贷是否会放松?所以未来的楼市能否回暖还是未知数。
