中原地产主席黎明楷认为，无论是房地产电商还是全民营销O2O，均无法对地产中介造成颠覆，它们更多是中介公司的辅助工具，在房地产行业很难实现真正的电商交易。而搜房网二手房集团副总裁兼深圳公司总经理韦志军则表示，深圳中介行业成熟，市场相对规范，求变求新动力不足，现有模式如果再“吃”几年，也许就会慢慢变成香港现在的模式——老远就能看到闪亮的招牌，但门店都在地下室或二楼。
深圳中原地产董事总经理郑叔伦认为，“本质上讲，最易于互联网化的产品是标准化的产品，但房地产的‘标准化’是相当困难的。对于以客户体验为核心的房产买卖而言，‘人’的因素不可取代，二手房交易市场尤其如此。”
“无论何种模式，其打通的尝试都会为行业带来变革。”一位不愿透露姓名的中介行业人士表示，深圳中介行业已多年未有任何变化，二手房中介佣金的点数多年也都是3%，但实际上，随着房屋总价的不断升高，更为市场化的新房市场，代理佣金点数实际上是在逐年下降，“二手房中介交易佣金是该变一变了”。
另一名业内人士则表示，Q房网的经纪人高佣金模式实际上是将更多利益给经纪人，而当经纪人竞争关系加强时，他们则会让渡部分利益给购房者，即交易佣金水平的下降。
“互联网去影响传统中介这是一定的，更多的模式，更多的颠覆都会发生，直到达到一个平衡点为止。”安居兔总裁郑淑全表示。
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Q房网O2O模式进入苏州
Q房网日前宣布，将通过全资收购方式将在苏州市场份额名列前茅的好旺角房屋经纪有限公司纳入麾下，强势抢滩长三角。据悉，在上海云房运行Q房网O2O模式后，Q房网加大了在长三角的布局力度，苏州是继上海之后第二个落地Q房网O2O模式的长三角城市，这意味着Q房网O2O模式已经在深圳、珠海、上海和苏州四城落地。
Q房网集团董事副总裁花蕴表示，Q房网花费数亿元打造的平台将向行业中介公司和经纪人开放，目的是通过开放式平台聚合最广泛的行业力量，建立新型行业生态圈，重塑行业格局;其次平台通过推出合伙经纪人模式，最大化让利经纪人，从而能够快速在全国推进。
据介绍，Q房网目前已在全国14个城市设立分支机构，这些城市已经完成了O2O模式线上平台的建设。而自今年6月正式通过品牌特许加盟启动线下渠道战略以来，短短4个月的时间里，Q房网O2O模式已先后在深圳、珠海、上海等地成功落地，苏州成为第四站落地城市。
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安居兔发布二手房电商平台
日前，中国首家二手房电商平台“安居兔”在深圳上线。该平台借鉴美国房产交易成熟的MLS系统，以及采用台湾先进的二手房运营模式，希望借助移动互联网基因，打造中国真正意义上的全新二手房电商交易平台。
据了解，传统二手房行业门店多、租金高、成交效率低。而安居兔希望通过中心服务站，为千千万万的小微中介门店提供智能找房和找客的“神器”。通过这一中心服务站，非专业的置业顾问也可通过手机上传房屋出售出租的信息，而中介门店则可以依靠这一平台从“大店”瘦身为“小店”。
此外，平台还将利用云服务，为经纪人建立终身诚信档案，营造行业诚信的商业氛围，加上客户对真假房源的有效甄别，使得房源的真实性得到保证。“购房者在这一平台能够清楚看到每一个经纪人的所有服务记录，以及其他购房者对其的评价，轻松找到自己的置业顾问，而置业顾问则可以通过看房者看过哪些房子、需求等信息，精确把握客户需求。”安居兔网络科技有限公司总裁郑淑全表示。
上线同时，安居兔还和国内地产连锁中介儒房中国以及台湾最大的中介连锁品牌“中信房屋”签订了战略合作协议。儒房中国集团相关负责人表示，随着中国新房的不断销售，二手房数量井喷，二手房交易日益成为市场份额最大的蛋糕，移动互联网时代，房产交易必然面临着巨大的变化。
0546房产网（东营房产网）：电商和传统中介的新旧之争将继续发酵，新模式仍面临房产经纪业务本身环节的很多考验，但互联网将至少有助于“降低交易成本和提高效率”。至于未来，传统中介与电商将共存，没有取代的层面。
