三季度东营在售楼盘成交量走低 签约均价互有涨跌
第三季度在众多新盘低价入市以及购房者持续观望冲击下,东营中心城在售楼盘成交量可谓是大受影响。热销的13个楼盘除阳光100东方海、东营理想之城以及大海鑫庄国际外,其余10个楼盘签约量均出现下降,而东营理想之城又是因为百合园在三季度开盘,签约量才实现环比增长。这其中降幅最为明显的是悦来新城和中南世纪锦城,当然这两个楼盘在二季度因为集中网签,环比的标准非常高,三季度分别实现185套和93套的签约量也是非常不错的签约业绩。除这两个楼盘外,像东营万达广场、爱家中央豪庭、明佳花园、格林锦城及金基林语等楼盘,三季度签约量降幅也较为明显。而阳光100东方海成为三季度东营在售楼盘最大的亮点,签约量攀升至172套,月均签约量逼近60套大关,在整体低迷的东营楼市,阳光100东方海的营销团队在第三季度可谓是表现极为出色。
第三季度东营在售楼盘签约均价与二季度相比可谓是互有涨跌,其中在售的13个热销楼盘,有6个楼盘出现环比上涨,7个楼盘出现环比下跌。东营万达广场、东营理想之城及恒大黄河生态城成为上涨幅度最大的三个楼盘。东营万达广场作为城市综合体,因其物业类型较为丰富,签约均价涨跌均属正常;而东营理想之城在第三季度逆势上涨,充分体现了东营购房者对该项目过硬的产品品质的青睐;恒大黄河生态城在第三季度因为其商铺集中签约进一步拉高了三季度签约均价。环比下跌的7个楼盘中,格林盛景、悦来新城、金基林语及大海鑫庄国际降幅相对较为明显。其中最为明显的格林盛景借助电商实现了4.43%的环比降幅。
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三季度东营中心城各大楼盘在没有有力政策刺激下实现成交量回升实属不易,当然以价换量是主要推动力。在三季度,东营各大楼盘优惠力度空前,并且借助房地产电商、全员营销等方式,东营中心城楼市成交量在高库存重压下终于实现逆势回升。进入第四季度,随着央行房贷政策以及住建部公积金新政出台,尤其是“认贷不认房”政策的推出,极大唤起刚需及改善型置业群体购房热情,在10月份东营楼市已经出现局部回暖,而第四季度东营中心城楼市有望迎来年末翘尾,再次迎来量价齐涨的楼市回暖期,让我们拭目以待吧!