“自9月11日起至10月8日期间,购买海通时代康桥二期别墅的客户,在现有付款优惠的基础上再优惠5000元/套。”海通时代康桥为迎“中秋”“十一”双节,推出重磅优惠。奖励1000元至5000元的现金。而且,一次性付清购房款享受正房房款3%的优惠,按揭享受正房房款2%的优惠,分期付款享受正房房款1%的优惠。
房价开始上扬
又是科达!科达地产成了东城房价增长的领舞者。在年初的3月28日,东城两大楼盘科达华苑颐家3期和格林星城1期双双开盘,很多人把二者的价格作为判定东营楼市价格未来走势的风向标。两处楼盘的均价纷纷突破了5000元,最高价已直逼5700元/平方米。而如今,科达华苑乐家的房价更突破了6000元/平方米。前后相差半年,每平方米房价又涨了1000元。
据市住建委统计,8月份,我市中心城增量房签约592套,成交金额达4.67亿元,均价为4990.29元/平方米。从成交价格来看,均价在5000元—6000元/平方米的房屋成交数量最多,共成交206套,列第二位成交量的是均价在4000元—5000元/平方米的房屋,成交170套。
9月9日,科达华苑乐家第二批次房源开盘,价格似乎从未受到年中房贷新政的影响,起价便是5000元/平方米。价格每平方米大都在5400元至6200元之间,标志着我市的房价进入“破六”时代。
就连平时房价不温不火的阳光100,上周开盘的50多户小高层精装房达到5500元左右,毛坯房每平方米也达到4800元至4900元。
签约量持续增长
据相关部门统计,进入9月份以来,签约量最大的是8月底开盘的众成新居华府项目。紧随其后的是阳光丽景项目、瑞璟国际公馆等,科达华苑乐家一期、二期项目签约量一直不减。另外,海通时代康桥和众成锦园的别墅项目签约量也不少。
分析人士认为,在楼市平静期内,市民观望情绪浓厚的时候,开盘房源也不多。而在楼市回升的时候,不单单新开房源受到关注,也会提升早期开盘的项目或先期开发的房源的销量。比如科达华苑乐家二期开盘,销量同步提升的还有其一期的项目,比如海通时代康桥二期别墅项目开售,也带动了购房者对其多层住宅的兴趣。
另外,适时推出各类优惠的房源也都是广受欢迎的楼盘,如瑞辰花园、绿洲国际花园等。