房价6000元是心理底线
房价上扬，多少钱一平方米是底线？市民到底能接受多少？
我们不妨从8月份看过来。8月份，我市中心城房产均价为4990.29元/平方米。而从成交量看，均价在5000元—6000元/平方米的房屋成交数量最多，共成交206套，而均价在4000元—5000元/平方米的房屋成交170套紧随其后。
记者近日走访多个房地产开发商的售楼处发现，人们接受的房价底线往往在6000元/平方米。
“我的底线是每平方米6000元，再多了就很难接受。”一位正准备买房的胡先生对记者说，“就我的个人收入来讲，每个月在4500元左右。如果房价在每平方米6000元，100平方米的房子正房60万元。我交上首付15万元，还可以按揭45万元。这样，按照现在的利率，我如果贷款45万元，每月还款额是3000元不到。我的收入还剩余1500元，勉强还能生活。所以我只能接受6000元，再多了就很难负担了。”
在采访中，大多购房者以每平方米6000元为最底线，认为东营房价如果超过这个底线，那么就真正是高房价了。但中心城的房价已直逼这个底线。
面对当前日渐上涨的房价，很多购房者也充满无奈。一位购房者陈先生说：“我一直等着房价降下来，如果能够降到每平方米不到4000元，我还能接受。但现在一开盘，便全是每平方米5000多元。难以承受。”
楼价涨跌众说纷纭
面对金九月东营楼市火热的开场，很多购房者非常担心，担心一个“金九银十”下来，东营房价会再大幅蹿升。未来东营房价会怎么走？众说纷纭。
有分析人士认为，从4月份至今，已经经过了5个月的时间，这期间，市场已基本把房贷新政等系列调控政策带来的负面因素消化得差不多了。“地产商和购房者在这一段对峙中，已经逐渐打破了那种相对平衡，都开始动作。”最近楼市回暖的势头明显，如果没有政策的打压，接下来房价和成交量都会上行。
据东营城乡网房产频道研究员分析，虽然上半年经过政策的调控，但楼市交易受阻，却没有把房价降下来。现在供求关系相对平稳，所以房价不会有太大的起伏，现在的房价上扬只是暂时的现象。
这次政府调控房价的决心很大，如果没有实质性的下降与改变，政府的调控不会罢休，所以如果房价继续上扬，不排除国家会出台进一步调控政策的可能。
国家遏制房价过快上涨，坚决抑制不合理住房需求，促进民生改善和经济发展的政策是不会改变的。因此“金九银十”也会因为楼市调控而存在变数，但从我市目前的情况来看，金九银十会是一个不错的供销两旺季节。
