政策支持？
高于廉租房的租金,无须担忧的高出租率,以及一直以来不断提升的建设量,使得该基金定位于公租房。
根据设想,未来基金将以股份公司的形式组建,运营周期为7年,其中3年开发建设、3年培育运营、最后1年择机退出。“拟投建约1000万平方米的公租房,城市首先选择夹心层矛盾突出的、房价涨幅较高的城市,例如北京、上海、广州、杭州等。”李晓东坦承,尽管基金的审批不由商会控制,因此无法估计获批时间,“但我们希望在明年上半年能把这件事做起来。”
“目前相关的政策对于公租房的用地、税收、政府补贴等问题都给予了支持。”李晓东表示。
9月底,国土部、住建部下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》,财政部也发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》,这两项政策分别从土地供应以及税收等方面对公租房建设给予优惠和扶持。而此后11月16日,财政部、国家发改委、住建部联合下发的《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》还指出,允许各地利用贷款贴息引导社会发展公共租赁住房。
“在我们讨论的过程中,并不知道会有这些支持政策出来。”商会会长聂梅生对媒体表示,许多讨论过程中的设想通过政策的发布成为了现实。“看似凑巧,却证明了政府呼吁市场力量参与的决心。”
