记者昨日获悉，广州市住房保障办日前发布2013年广州市保障性住房建设项目计划。数据显示，今年广州市计划开工建设保障房共19459套，比去年的4万套缩水了一半，这也是近3年来广州保障房计划建设量最少的一年。其中，萝岗中心城区将开建4590套限价房，届时如何分配还有待确定。
10个公租房项目面向企事业单位
记者对比发现，今年广州市保障房中的租赁型房源有所降低。但今年广州市计划建设的公租房量为9338套，占比约为48%，而去年公租房占保障房的比例高达77.6%。而拆迁安置房、限价房和经适房等带有产权的保障房，今年计划开建10121套。
在今年公租房项目中，有10个项目都面向企事业单位，包括东建菠萝山(二期)项目、广州海关广华南公租房项目、华南理工大学北校区C、D、F地块公租房项目、广东机电职业技术学院钟落潭公租房项目、广州港筑港二村项目、番禺区广汽生活区公租房项目、南沙区中船龙穴造船基地配套产业工人居住区项目、萝岗区奕佳公司公租房项目、中大岭南医院公租房项目和从化市广东水利电力职业技术学院从化校区公租房项目。这批公租房的房源量达到4950套，占今年总公租房计划建设量的53%。
在今年新建的保障房项目中，首个“限地价、竞配建”的保障房项目也列入其中。去年4月，天河区黄埔大道坚红化工厂以配建130套公租房(3900平方米)、最高限价5.2602亿元的价格出让，成为广州土地出让史上首幅通过“竞配建”产生买家的地块。在今年的计划中，雅翔地产原坚红化工厂配建项目将新建130套公租房。
萝岗中心区新建4590套限价房
2013年广州市保障性住房建设项目计划一览表显示，萝岗中心城区二期四区项目是今年新建房源的第一大户，将新建1530套公租房和4590套限价房。据悉，广州2008年出台《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》试行3年，目前已过期，新办法仍在拟订中，因此这4590套限价房届时具体分配细则仍然待定。
同时，东新高速以东(二期)项目将新开工1500套公租房。各区县则将通过筹建零散房源解决年度的保障房任务，其中，越秀区清理直管公房50套作为公租房，海珠区、荔湾都将筹集现有房源作为公租房，可以预见这些位于旧城区的公租房将备受申请市民的关注。
值得注意的是，尽管广州暂停新建经适房，但仍有一个经适房项目列入今年的保障房建设计划，华垦实业黄金围经适房项目将新建340套经适房。据悉，该项目为往年已批复立项今年开工的项目，早在去年就列入了建设计划。
广州今年还计划建设4455套拆迁安置房，包括了洲头咀隧道工程荔福路安置房项目352套、广州锌片厂南区拆迁安置房(一期)项目336套等。
0546房产网（东营房产网）认为：广州市保障性住房建设项目计划缩水，其中公租房比例下降，而增加了竞配建等保障房项目，适时调整有利于更好的配置资源，服务人民。
