章惠芳称，相较于杭州本地房企下调房价的举动，大型标杆房企调价操作一直比较灵活，紧跟市场，其一般通过蓄客量来调整销售定价，即以“量”定价，销售手段较为灵活，能够抓住楼市窗口期，即便降价也比较低调。
章惠芳表示，此次有“马年第一降”之称的德信·北海公园的开发商即为杭州本地房企。2月19日，德信置业以总价17.5亿元竞得2号城东艮山西路沿线宅地，折合楼面地价12440元/平方米。两天后，德信调整德信·北海公园最后栋楼的销售价格，可见其是为了再度扩张而进行的调价清盘举措，实际上并不能代表杭州整个楼市未来走向。
不过，章惠芳也称，预计2014年杭州楼市板块分化现象将比较明显，在新盘较为集中且供大于求的区域里，有些楼盘已经调低或者正在酝酿下调销售定价计划，毕竟市场预期已经开始转变，但在杭州中心区域，房价大幅下降可能性并不高。
中原地产首席分析师张大伟表示，杭州等二线城市项目开始调整价格，这预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈。在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大，特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
而美联物业全国研究中心则认为，2014年楼市将出现两极分化：豪宅与普通住宅的价格将进一步拉大;四大一线城市与三、四线城市的楼价价差进一步拉大。总体而言，2014年呈现出来的格局将呈现出“弱市开局-年中走强-年末弱市”的趋势。
0546房产网（东营房产网）：国内楼市两极分化严重，局将呈现出“弱市开局-年中走强-年末弱市”的趋势。
