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格林枫景-城市健康居所 至美坡地生活

时间:2010-12-10 09:56:45      字号:T|T 来源:
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核心提示: 鸟瞰夜景 家,可居可观可赏;园,可行可游可玩。几千年来,人们对理想住所的不遗余力的追求,诠释了“家”与“园”本身的含义,由众成地产开发的格林枫景,实现了宅园的统一,也将这一模式在这里固定下来。 房...

72.3%林木覆盖率
高达35%绿化率

    格林枫景拥有东营罕见的珍稀自然条件和区域景区,数十年环境的保护,水库涵养区林木覆盖率达72.3%,使这里的空气质量长年保持在一级,水质二级(可直接饮用)。通过对坡地景观园林的创意营造,小区绿地面积达35%,植物有高大的乔木类、低矮的灌木类及草坪、绿篱等,垂直绿化、立体绿化等相呼应,树种多样,高低错落,真正做到三季有花,四季常绿,步移景异,放眼望去,满眼都是绿色,房子好像是从绿地上种出来的一样,真正做到了“在绿色的花园里种房子”。此外,空气中负氧离子的含量高于市区两千倍,生活环境异常纯粹,匹配成功人士的休闲健康。

20万平米社区
超低的容积率

    格林枫景占地350余亩,23万平方米的区域影响规模,超低容积率。社区规划总数为1012户,由755户低层低密度洋房和挑空跃层、140户叠拼别墅、117户联排别、2个沿街主为商业中心、健康查体站、超市、商店、餐馆、银行等生活配套构成。社区秉承健康、舒适度为核心导向的开发理念,在东营创造一个城市主流阶层的和谐居住天地。

优雅绿荫通道
宜曲不宜直

    格林枫景的道路系统追求精致精美,遵循“宜曲不宜直”的“大景观”原则,分为主干道、次干道和支路三个级别,依循主路不入户的原则,入户均分布在次干道和支路上,充分了居住的私密性。此外,路两旁景观的设计追求柔美、婉约,漫步于其中,既可体验到北方大山大水的气势非凡,又可寻到江南的婉约玲珑。
1:1的车户比停车率
有风景的半地下车库

    随着东营市民私家车拥有率的为断提高,住宅小区停车率已经成为衡量小区居住品质的重要指标,根据2005年政府统计公报:截止2005年底,东营每百户城镇居民私家车拥有率为9辆。而格林枫景因为规划坡地高差带来的利好,在东营独辟蹊径,于社区内设置了半地下景观停车位,按照1:1的车户比设计,真正实现了的停车率,可满足未来若干年内居民停车需求。

    半地下停车库的合理设置,有效地改善了汽车尾气,降低了社区噪音指数,同时释放大量绿化景观用地和活动空间,极大增加了园林绿化率和高品质居住的舒适度。

六重智能科技
让你安心安家

    小区采用智能“一卡通”管理系统,在出入口设置门禁系统,只有持小区内部发行的门禁IC卡的住户和工作人员可以出入,用以控制人员流动。来访的客人必须持有小区智能卡才能在小区内通行,否则将寸步难行,无论是小区大门、还是各种通道门都须由IC卡操控。
    闭路电视监控系统,在地下车库及通道、主要出入口、周界设置闭路监视器、由首层的保安控制室进行24小时监视。
    室内防盗系统,在客厅、卧室的隐蔽处设紧急按钮,红外幂帘。
    可视对讲系统,此系统可用于和警卫室保持通话、防范和防灾、来防者的确认、门锁控制等功能。
    电子巡更系统,保安巡更管理系统是小区各区域内及重要部门制定保安人员巡游更路线、并安装巡更站点,保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间达到巡更点并进行记录,将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况,以加强对保安人员的管理,人而实现人防和技防的结合。
    红外报警周界防范系统,依据小区围墙地形情况,将周边防护探测器安装在小区围墙上,防止入侵。由首层的保安控制室进行24小监控。
板楼结构设计
七度防震框架剪力墙

    为达至东营佳舒适居住标准,格林枫景低层低密度洋房和挑空跃层建筑结构设定为板楼形式,保障风气通透、阳光充足、气流顺畅和视野景观开阔。建筑整体结构按照百年物业标准,采用了东营市低密度住宅小区中独一无二的现浇钢筋混凝土剪力强结构,这样设计,将更提升整体项目品质,这种设计在东营市、省内乃至全国都属于。其将高层建筑佳结构超成本运用于低层和多层建筑,实现房型的无梁无柱,提供自与舒适的空间。建筑抗震防裂度为七度标准,建筑安全等级为二级。

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