静安牌育才和培明，对应楼盘每年更换
要打听
上海的静安区有3所重点小学，其中有名的是上海静安中心小学。因为该小学所处区段对应的是鼎鼎大名的育才中学和培明中学，有些家长为了让孩子接受良好的小学和初中教育，纷纷在附近购置房产。
在上海静安中心小学附近，学区房有静安豪景、静安枫景、曼克顿豪庭和静安国际广场等。由于附近还有大量配套设施，因此楼价较高。例如就在小学一侧的静安枫景二手均价约5万元/平方米。而曼克顿豪庭的二手均价则在4.5万元/平方米左右。
但是，并不是区域内所有的住宅均是上海静安中心小学的对口学区房，以均价超过5万元/平方米的静安豪庭为例，并不是每年都是该小学的对应楼盘，因此为孩子升学而买房的家长在购买学区房前一定要先向学校打听清楚那些楼盘的住户可以入学。
卢湾学区房价格低
上海卢湾区由于有卢湾小学、上海师大实验小学等重点小学，也是家长们关注的学区房重心。这里的二手楼均价普遍比前两个学区低，以淡水公寓为例，其二手价大约在3.6万元/平方米左右，即使是大型楼盘淡水湾花园，其二手均价也只在4.5万元/平方米至5.5万元/平方米之间。而当地的一些较旧的小区，二手均价则在3万元/平方米左右。
广州
学区房均价1.5万
广州与北京、上海一样，也有重点小学云集的学区。不过，这些学区的楼盘都是以旧楼为主。
越秀区自东山口到农林下路的区域是广州重点小学和中学较多的区域。以署前路小学为例，其附近多是楼龄在20年左右的老房改房。目前二手价在1.5万元/ 平方米左右。这些房改房，很多面积为50平方米左右，即使是现在，花费70多万就能获得一套学区房。
然而，这些学区房有一个弱项，就是很多原有的户口挂在这些学区房下，按照广州市的规定，如果原有户口没有迁出，即使买家过户，其孩子也很难获得入学名额。
天河区可入读体育东路小学的学区房也较多，除却那些均价在2.3万元/平方米至3万元/平方米不等的高档住宅外，附近的老楼盘六运小区等，也是不错的选择，六运小区的二手楼价约1.5万元/左右。入读华阳小学的侨林苑二手均价约1.6万元/平方米左右。
而在海珠区，可入读海珠区实验小学的穗花新村二手均价约1.4万元/平方米左右，可升学万松园小学、菩提路小学的南苑路等房改房二手均价在1万元/平方米左右。
总体而言，如果家长对小学师资力量没有太大要求，1.5万元/平方米是广州随处可见的学区房平均价格。
