【主持人】：您的桥牌水平到了大师级别，那么桥牌对于您平时企业决策当中有没有产生过什么样的影响？对您个人而言。

    【任志强】：你用桥牌的直接技术去运用到企业是不可能的，但是它对数据的运用是非常多的，比如我们用一种概率，概率在桥牌当中运用是多的，大概率还是小概率，按照一般人选择大概率的比例，而企业决策的时候通常也是，判断风险的时候根据概率情况判断是风险概率大还是风险概率小。风险概率小的不一定说就一定能成功，风险概率大的也不一定就没有机会，概率的使用来说在桥牌里面是普及的，而在企业运营当中是关系密切的。

    【主持人】：您从华远退下来以后继续经常发表一些言论，而且去钻研房地产都会是非常的理性，这跟桥牌有关系吗？

    【任志强】：当然有关系。我们判断一件事情一定以大量的数据为基础，而桥牌运动也是以大量数据为基础的运动，之所以产生很多概率性的东西，可能桥牌有几亿个变化，通过计算机把它优选出每个概率什么样的情况概率大，我们也同样。从理性分析来说我们可以看到在评论房地产时很多博客说是专家如何如何，但是他们不太会使用概率，不太会使用这些数据。而我从来以数据为基础进行各种判断的，比如说现在的市场，我们根据它的供求关系大量的数据支撑来做出决定的，选择某一个城市我们进行投资，同样是根据大量数据来做的判断，这个地区的GDP生产情况，局部地区的单位GDP能力等等，人均GDP等等，都是我们要计算的。我们每个月的形势分析数据下一步的战略分析中，其中大量要应用各种数据罗列来显示出它对于市场的判断能力。

    【主持人】：也就是说就是因为桥牌锻炼您的非常来好的逻辑思维，而且是对数据的缜密性严格性。

    【任志强】：这个要求是严格的，应该说是影响比较大。除了这个以外可能我们还会用其它方式去寻求判断和分析办法，完全用桥牌游戏的判断能力是不够的，有很多补充，起码作为一个辅助性的条件是很必要的。

    【主持人】：所以说这也是任总为什么经常讲出一些道理讲出一些话让老百姓心里听的很爽的原因，跟桥牌有关系吧。

    【任志强】：更多老百姓认为你应该有一定的数据支撑，所以这个理论才可能是现实的，如果没有大量数据分析也可能是错的，更多的人可能越来越多你不能单说一个观点而一定要说为什么这个观点能够成立，这样的话就需要很多支撑。

    【主持人】：您说的每一句话每一个观点都可以说引起地产界的地震。

    【任志强】：那倒不一定。

    【主持人】：有时候您一句话不亚于像一个调控政策出台以后对地产界对百姓产生的影响那么大，打一个比方，很早以前您说过低收入者不要买商品房，后来您也说过和后来的工资收入相比中国30年来房价等于没有涨，您觉得房产的泡沫少还是中国不缺地房价掉不下来的原因主要是因为农民。而您前几天在无锡的一个论坛抛出一句话，9.11我们过中秋团圆，美国是灾难纪念日，但我们中国房地产目前面临的是一场灾难。

    【任志强】：你说错了，11号是9.11美国正在哀悼因为灾难死亡的，但是第二天我们是中秋节，这是一喜一忧两个合并的节日，中国的房地产也是同样。一喜现在的市场并没有出现大幅度的下降，从销售总量来说销售金额来说投资分量来说投资开工总面积来说这个数字都不错。一忧类似于9.11我们还在为中国的政策发愁，因为大家谁也找不准位置，这两个正好是一喜一忧结合在一起。而当时的报道只说了其中的一项，没有说12号是我们中秋节大家欢乐的日子。

    【主持人】：我们的媒体是不会这么报道的。

    【任志强】：大部分的媒体可能都会这么报道，因为这样的话更吸引观众的注意力，但是我们通常会用两面的说法来证明市场已经出现的现象和可能出现的。经历过文化大革命的人大部分愿意用一分为二来看待问题，没经历过文化大革命的人都愿意用文化大革命初期一边倒的方法来看问题，也可能是人们的一种思维习惯，就像跌过跟头的人知道跌跟头是什么滋味，而一路一帆风顺的人可能不知道跌跟头什么滋味一样，很自然。现在看，55岁以上的人或更年长的人记住文化大革命过程中发生的一些问题，大家在重新思考，但是后来的一些人可能不知道那个时候比如说当讨论限购的时候很多人不知道发粮票的时候会是一种什么样的感觉，你有钱但是你没有粮票你吃不了饭你得饿肚子，限购是同样的道理，他认为不会限购，很多人认为限购抑制房价，没有意识到限购是侵犯我们人的权力和对市场经济的破坏。那么这两种之间的差别就是因为年龄和经历的事情产生的差别。

    【主持人】：您觉得限购您是法对的，您觉得限购就像过去的粮票？

    【任志强】：对。限购不但限制了我们的人权，也限制了货币的权力，应该说是违反《宪法》的，对市场经济来说，市场经济大的特征是自由选择权，如果没有了自由选择权也就是说没有市场经济了，对市场经济的彻底否定。我们也可以看看市场经济国家在处理这个问题的时候怎么处理，我们名义上或者文件上说的是限购为了打压投资和投机，但是香港打压投资和投机的办法是限制你在二次交易时征收重税，我并没有限制你买，买是只有的，但是如果你要投机的时候我可以在你卖的时候限制，比如短期之内炒房给你加税。香港规定是两年，台湾规定是五年，五年也就是说经济周期波动性已经过去了，已经进入下一周期，你不可能说五年以后卖房还认为我是短炒或者投机，已经超过一个周期了。从全世界来看，长的房地产周期也过了，完全够了，我们中国完全可以采取我不限制你购买，但是我可以限制你在卖的时候加税。我们从法律的角度来理解的话，限购等于说我可以认定你是事先犯罪，过去的说法主观认定你是有罪，有罪推定，就说你不能买菜刀一样，我认为你买菜刀是为了杀人，你家里已经有一把菜刀。