房地产是国民经济重要产业的地位是客观存在和不容置疑的。1998-2009年，房地产开发投资对经济增长的贡献率平均为10.4%，拉动经济增长平均为1个百分点。在经济危机爆发后为关键的2009年，房地产业对经济增长的贡献率达到19.4%，拉动经济增长1.77个百分点。
图1：1998-2009年房地产开发投资对经济增长的贡献
资料来源：2010年REICO专题报告
表1：2010年房地产总体情况
| 房地产投资 （亿元） | 金融机构房地产贷款（亿元） | 销售面积 （亿平方米） | 销售额 （亿元） | 平均房价 （元/米） | |
2009年 | 36232 | 19764 （月均1647） | 9.37 | 43995 | 4695 | |
|
2010年1-9月 | 33511 | 17200 （月均1911） | 6.32 | 31900 | 5047 | |
|
2010年1-10月 | 38070 | 18956 （月均1896） | 7.24 | 37000 | 5110 | |
|
2010年1-11月 | 42697 | 20593 (月均1872) | 8.25 | 42300 | 5127 | |
|
2010年1-12月 | 48267 | 20200 （月均1683） | 10.43 | 52500 | 5033 | |
|
资料来源：国家统计局公布数据
2010年政府对房地产进行了一系列调控，被称之为“史上严厉的调控”。然而对比2009年，2010年房地产各项指标上扬，房地产开发投资同比增长33.2%，施工面积同比增长26%，房地产开发企业完成土地购置面积同比增长28.4%，商品房销售面积同比增长10.1%，房地产开发企业资金来源同比增长25.4%。房地产投资占城镇固定资产投资比例从2009年的18.7%上升到2010年的20%，新增房地产信贷总额占新增信贷总额比例也从20.5%上升到25.4%。因此，房价上升压力依然较大。
图2：2010年房地产总体情况
| 房地产投资 （亿元） | 城镇固定资产投资（亿元） | 占比 （%） | 新增房地产信贷总额（亿元） | 新增贷款总额（亿元） | 占比 (%) |
2009年 | 36232 （月均3000） | 194139 | 18.7 | 19706 （月均1642） （个贷月均701） | 95900 | 20.5 |
2010年1季度 | 6594 （月均2198） | 29793 | 22.1 | 8434 （月均2811） （个贷月均1759） | 26000 | 32.4 |
2010年2季度 | 19747 （月均3291） | 98047 | 20.1 | 13800 （月均2300） （个贷月均1553） | 40200 | 34.3 |
2010年3季度 | 33511 （月均3723） | 165870 | 20.2 | 17200 （月均1911） （个贷月均1177） | 63000 | 27.3 |
2010年 | 48267 （月均4022） | 241415 | 20 | 20200 （月均1683） （个贷月均1167） | 79500 | 25.4 |
我们来看2010年房地产市场资金变化趋势。国内贷款比较稳定，维持在每月1000亿左右的水平。商品房销售金额在3-11月因为房地产调控受到压制，到11月以后销售额急剧上升，房企资金来源、房地产开发投资也在年尾冲高，几乎是今年年初与去年年末便把调控后所有压缩的交易额全部补上了。开发商现在已经吸取了2008年那次急剧跳水的教训，绝对不会让资金链中断，所以再过半年房地产开发投资金链也不会出现大的问题。
