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楼市聚焦:中国式“假离婚” 你玩得起吗?

时间:2013-03-29 10:18:04      字号:T|T 来源:
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核心提示:   近日,上海闵行区民政局在婚姻登记中心门口,特意设立“楼市有风险,离婚需谨慎”大幅公告警示牌,引来唏嘘围观。除了文字,警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图。其中一对夫妻亲昵地依偎在一起,正准备到...

  据介绍,尝到“假戏真做”苦果的往往是女性。而她们在寻求帮助的时候,感叹多的是:“早知如此,绝不应该拿婚姻作赌注。”

  为了房子,建明近也跟老婆办了离婚手续,“其实我们结婚才六年多,你跟我说婚姻是神圣不可侵犯的,我承认,可没房子,说这些都挺无奈。”建明坦言。他和老婆原拥有两套已居住满五年的房产,三年内有买学区房的需求。虽然这个需求不是特别紧迫,但“国五条”政策出台后,担心自己将来要出售房产时,会遭遇20%个税政策的拦截。因为建明和老婆的两套房产,购买时价格都较便宜,一套约100万元,另一套不到80万元,如今套的市场价已升值至500万元左右,另一套也已升值至280万元左右。如果将来出售套房产,需要缴纳的个税多达80万元,如果出售另一套房产,个税也高达40万元。但是如果两人“假离婚”,每人变成只拥有一套住房,就可以规避数十万元的个税。老婆提出了假离婚,开始建明害怕弄假成真,但经不起她反复劝诱,也看到有人这样做,心里就开始动摇。后,同意了和老婆假离婚的提议,把他们现有房产转到老婆名下,建明净身出户,这样以后再买房首付和税费都能相对低点。为应对周围闲言碎语,建明平时搬回爸妈家住,周末有时候过去老婆那里,弄得跟周末夫妻一样,好好的一个家弄得好像见不得人似的。“我们自己也无奈,可是有什么办法呢?说实话,我跟老婆感情还算可以,如果感情不稳定的家庭,还真不一定受得了这么折腾。虽说是假离婚,但法律上已经离了,这给人心理感觉上就不一样。反正我现在就想着赶紧赚钱,赶紧找个合适的时候把房子买了,然后赶紧复婚,时间久了,我自己都担心有变化。”

  事实上,“假离婚”遇到真危机,很有可能人财两空。婚姻法规定,除了几种法定情形,只有“夫妻感情破裂”才是离婚的理由。而夫妻一旦离婚,所有财产将进行分割,再次购房后产权也是在其中一人名下,如果“假戏真做”,后果就不言而喻了。

  有的夫妻担心与对方“假离婚”后弄假成真,想靠提前写好的“忠诚协议”作后盾,防止意外。法律人士表示,由于“忠诚协议”法律效力未获得认可,一旦离婚被认可,即使手持协议也难保权益,当事人也可能会落得人财尽失。

  在追寻房子的过程中,千万不要忽视了爱的积累,毕竟这才是家的本源。如果今天我们可以因为房子而暂时分开,也许明天就会因票子而假戏真做,结婚证书不仅仅是一张白纸,更是责任和情感的象征,代表爱的图腾,当图腾轰然倒塌,我们的坚守真的可以不受影响吗?

  “死生契阔,与子相悦;执子之手,与子偕老。”这是人类对婚姻追求的高理想,始终寄予了对家庭幸福美满的大渴望。可是,在浮躁的社会,婚姻已打破禁忌,放弃约束,在婚姻与利益之间,婚姻被随意操纵,如同儿戏,这是对婚姻的严重侮辱。

  【专家提示】

  作家陆琪就告诫大家:很多人为了房产税或买房而假离婚。同意假离婚的女人都是蠢,别以为逃了一点税就是赚到了,看着聪明实则笨,赚到了钱,但往往却输掉了人生。记住啊,永远不要因为物质原因而离婚,因为不值得。感情受了伤,有再多钱补偿又有什么用呢?女人的归宿是家庭,而不是房子。家庭受创,房子不过是空壳。

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