A股经历此次深度回调后，股指很可能再次放量上涨，涨到某个点位又会再次深度回调。这是股市振荡的内在逻辑，A股市场将在吸纳吞吐中变得越来越强壮。
不过在股市大跌期间，它与楼市之间的“跷跷板”效应也开始显现出来。房价自发强势上升的时代已经远去，现在房价上涨的动力来自政策和股市。今年上半年，楼市的政策效应已经开始显现，这在热销项目和房价上涨此起彼伏的热闹景象中不难求证。
在前期股市大涨阶段，“跷跷板”一边倒地倾向股市。只有到股市调整之时，“跷跷板”才开始在股市和楼市之间大幅摇摆。每当股指新一轮上涨时，资金就往股市流，楼市就处于相对温和的状态;每当股指回调，资金就开始往楼市流，而且越往后，流向楼市的资金越多。
每次央行降息降准，有利于股市，更有利于楼市。由于有来自政策和股市的两股力量强力推动，预计下半年楼市行情将加速升温，局部区域、个别房企或迎来火爆销售局面。
第三，楼市回暖期易逝，高库存房企仍要平价走量。尽管下半年楼市行情会加速升温，但这种回暖很容易消退。如果楼市是因为股市调整而火爆，那么房企能抓的时间窗口其实非常短。此时，明智的房企应该平价甚至降价来促销走量。
另外，此轮楼市回暖主要是靠政策刺激。随着时间推移，政策的作用将会逐渐减弱。如果从2014年下半年开始算，政策刺激的持续时间预计会有2~3年。再往后楼市靠什么支撑，需要房企自己寻找答案。
笔者认为，在股市调整结束之前，都是房企去库存化的黄金期。但我们看到很少有房企意识到即将面临的处境。尽管国家力推大量购房刺激政策，大多数房企仍用惯性思维思考问题，不想平价走量，只想涨价。较为普遍的现象是，每次央行降息降准带来的降价比例都低于很多房企房价上调的比例。国家原意是要刺激楼市成交量大幅上升，推动实际经济发展，但很多开发商却利用政策利好推动房价上涨，没有珍惜来之不易的去库存良机。
无论是股市波动还是楼市回暖，只有深刻研判趋势，制定出针对性的战略，房企才能在“危”、“机”共存的市场环境中更好地发展。
0546房产网(东营房产网)：在股市调整结束之前，都是房企去库存化的黄金期，各大房企抓住此次良机才是当务之急。
