东营城南拍出220万/亩 填平中心城价格洼地
东营城南片区重量级文体配套
以往在大家印象中，东营南部新城片区属于东营楼市的价格洼地，像在2017年上半年，该片区在售的东亚清风小镇、众成明月华庭、水城庄园文景城、新汇御园等楼盘高层及小高层成交均价在5000元/㎡左右。但随着2017年年底及2018年东营多数片区地价持续飙升以及楼市供需结构发生根本性转变，出现供不应求的局面，该片区这几大在售楼盘价格也是在节节攀升，现在成交均价基本上稳定在7000-7500元/㎡。此次成交的这两块高价地推动，相信在2018年下半年及2019年上半年，该片区几大在售楼盘仍将处于大幅升值中。
2018年上半年东营中心城土拍落幕 房价涨势依旧不减
随着东公国土资告字〔2018〕5号中 23号、24号地块两大地块落锤，在2018年东营中心城土拍也圆满落下帷幕，从2018年上半年共4次大规模竞拍来看，地王频现，且每宗地块均出现溢价且不乏出现155%的高溢价，抢地潮持续高涨，且每宗地必抢，东营土地市场火热程度可谓前所未见。而这种火热的土拍市场也反映出开发商对当前楼市的乐观预期，当然这种乐观预期也在于当前楼市供需结构已发生根本性转变。其是在三四线城市，经过2016、2017两年的库存去化，老库存基本消化完毕，同时新供应迟迟满足不了旺盛的购房需求，供不应求已成为当前楼市的真实写照，在东营同样如此。虽然受制于较少的人口，东营房价在2018年前一直不愠不火，但随着库存结构发生根本性变化，加上周边地市高房价持续带动，东营房价在2018年上半年实现跨越式上涨，短短半年时间，涨幅已达到1000元/㎡水平，现在东营中心城主力片区房价基本上在7500-8000元/㎡，核心地段已达到或超过10000元/㎡。而在2018年下半年在供需结构未发生根本性转变的情况下，房价上涨的势头仍将会持续。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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