【东营城市华府】买房这件事，您是“三十而已”还是“三十而立”？
今天跟着小编主要来体验一下东营城市华府的大美景观示范区，让小编告诉你挑选小区景观的四个要点，开发商可不会告诉你!
1、看基础数据
了解小区景观先看数据，绿地率、容积率、楼间距可以很直观地反映小区的绿化状况。一般情况下，绿地率不低于30%为好，东营城市华府容积率1.5,公摊低至13%,绿地率35%。
【东营城市华府】景观示范区-曲径通幽
2、看沙盘，问细节
因为小区景观和房子一样，除非是现房，否则只能听置业顾问讲解，或者查询项目规划数据。在除了看基础数据等的硬性指标外，看沙盘规划图也可以获得一些信息，但要注意部分有草坪的地方不一定就是绿化，尤其是大片绿地很可能有后期的规划。另外，购房者在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问项目细节，例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛，等等。
【东营城市华府】项目沙盘
3、了解小区树木搭配
好的景观，一年四季都有美景，绿树长青。购房者挑选时一定要找小区树木在高低、生长周期都有考究搭配的景观小区。高低搭配好，人眼随意一瞥都是一幅好画。人眼平视上下30度为宜，乔木和灌木的比例为4:6，同时还要搭配高矮相错的小型乔木、花卉、草坪。树种的生长周期搭配好，一年四季都有好景致。
【东营城市华府】景观示范区-造型女贞
4、看自然景观和人文景观是否相配
如果只有自然景观，小区的设计就少了一分人性化。自然景观和人文景观相配合，小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间一处空地，用来做休闲广场或者放置健身器材等，满足社区业主日常生活的需求，这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。
【东营城市华府】景观示范区-荷花金鱼池
出则繁华 入则宁静
西四路两侧提升改造、北二路双向八车道即将贯通；潍坊路、规划烟台路贯通工程加速进行，瞬时融享城市繁华。紧邻济南路商圈，坐拥丰富社区配套，胜利油田中心医院举步即达，项目规划幼儿园，东营区第三中学、文汇学校西校区、东营区辛店街道中学，学府环绕；依广利河畔，出揽一城繁华，进享静谧生活。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 5980 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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