【海通碧仙湖畔】东营楼市2020年跌宕中度过 在此买房靠谱
0546房产网（东营房产网）讯 这几年东营的房价涨到了一个历史的高位，目前的房价是市场炒作的结果，而不是实体经济支撑起来的。这种失衡的发展关系让东营房价的走向变得扑朔迷离。
东营市各区房价走势图
随着石油产业的辉煌一点点退去，东营的城市竞争力也越发疲软，人口的流失也让东营楼市的支撑力越来越弱。那如何掌控城市的房价，让未来自己手中的房产实现保值、增值便成为东营置业考虑的重要因素。
01、区域和板块分化明显
城市的位置，决定了房价的走向。东营这座城市，2020年楼市县区分化依旧明显，南强北弱、中心开花格局仍将加剧。
比如东六路以东，业态较为单一，多为工业园区;南二路以南，村落分布，经济发展较为落后;北二路以北，多为石化机械产业。这些区域城市配套差，环境相对城市中心较差。
由于经济发展、产业发展、交通以及人口规模差异，东城的开发区片区和植物园片区是2020年楼市格局中热点的区域。
【海通碧仙湖畔】紧邻植物园实景图
海通碧仙湖畔雄踞东西双城核心位置，落子植物园板块，成为东营这座城市当之无愧的。立于城市中心，兼顾东西双城发展红利，稳坐城市发展价值潮头，区域升值不言而喻。
在城市其他区域房价持续不稳定的情况下，植物园板块能够做到房价持续稳定升值，成为东营精英阶层的人居，更成为东营这座城市高端圈层汇集之地。
东营中心城区外扩图
02、区域配套价值
无论什么时候，房子的升值和保值，始终是与区域内的配套息息相关的。不同板块之间的分化会越来越严重，配套齐全的新房集中地也会越来越受欢迎，老房子集中、环境不佳的地方更是前途堪忧。
以二手房为例，东营区市一中、中国石油大学、春晖晨阳等片区凭借园博园、公园及度假区带来人流，以及环境更好，商业更加密集的配套优势，进而使得房价波动更为稳定，让房子的保值属性和升值空间更为理想。
海通·碧仙湖畔落子植物园板块，生态价值凸显，紧邻碧仙湖公园和东营植物园，环境优美，是东营的后花园、养生场;项目周边万和市场、银座家居等繁华商业林立;东营职业学院、英才小学等教育资源丰富;坐拥城市主干道，“三横四纵”道路系统，紧邻南一路，东一路，府前大街城市主干道，把握城市脉搏，掌控城市繁华。这些资源都将成为抵抗房价波动的防御资本，从而实现房产的保值和升值。
【海通碧仙湖畔】区位图
【海通碧仙湖畔】夜景实景图
楼市的下一个阶段，将不再靠热炒一蹴而就，而是靠区域板块的价值和人居环境功能配套的带动，房价只涨不跌的时代已经过去，房子在城市的区域发展中产生了很大的变化，房子越来越像一个有涨有跌、有赚有赔的商品。而作为购房者的我们，一定要眼光长远，挖掘城市未来发展的动向，才能实现房产升值和保值。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8300 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9800 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 5980 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 8500 | 东城 | 11-03 |
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