6.26东营土拍：丽景小学旁地块超407万元/亩溢价成交 北二路旁地块底价成交
东营城投地产拍下的2024-35号地块详况：
东营城投地产拍下的2024-35号地块位置及信息
热烈祝贺东营城投地产拍下的2024-35号地块
东营城投地产拍下的2024-35号地块紧邻北二路实景
东营城投地产拍下的2024-35号地块周边道路指示牌
东营城投地产拍下的2024-35号地块紧邻柳州路
东营城投地产拍下的2024-35号地块紧邻东二路实景
此次国企--东营城投地产拍下的2024-35号地块位于东城北，北二路以南，普陀山路以西，紧邻去年交房的凌上龙庭御府。该地块紧邻东西城主干道--北二路，此外，距离东二路也非常近，东城两大主干道交汇，因此，该地块交通地理相当优越。此外，该地块周边还有东营市中医院（胜利医院）、金湖学校以及东营市一中等重磅配套。因此，该地块周边配套还是非常齐全的，属于北二路上一宗优越地块。
东营城投地产拍下的2024-35号地块实景
东营城投地产拍下的2024-35号地块紧邻东营市胜利第三中学
东营城投地产拍下的2024-35号地块周边配套之东营市一中
东营城投地产拍下的2024-35号地块周边配套之西湖公园
东营城投地产拍下的2024-35号地块周边医疗配套之东营市中医院
此次东营城投地产拍下的2024-35号地块体量较小，地块占地面积为9893.77㎡，合计为14.84亩，成交总价为3270万元，按照高1.2的容量核算，该地块终楼面地价为3754.26元/㎡，成交地价为220.34万元/亩。从地块的位置以及成交价格来看，该地块还是非常具有性价比的。毕竟像周边的凌上龙庭御府以及众成金湖南区地块当时的成交楼面价格都在5000元/㎡，因此，该地块相比原来的两块地楼面地价下降1300元/㎡左右，根据该地块的规划条件，该地块建设洋房及叠拼的可能性较大。从去年年底到现在，国企--东营城投地产持续在东城北部片区持续发力。先后拿下东营市一中西南侧的2023-86号地块，再加上这宗地块。期待这两宗地块在2025年重磅入市！
在今天上午的竞拍中，四宗地块真可谓冰火两重天，丽景小学旁地块炙手可热，高溢价成交；北二路旁地块也顺利成交，而胶州路和东五路两宗地块则无人问津，终流拍。可以说，在当前楼市大环境下，这样的竞拍结果是可以接受的。而在4天后的7月1日，东城及新区两宗体量较大地块也将迎来竞拍，我们也将密切管制这两宗地块的竞拍结果，一起期待吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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