财大的调查结果显示，上海市民对30个消费品和服务项目单项满意程度有较大差别。人们对自备汽车满意程度最高，满意度指数为71.61点，对租用住房满意程度最低，满意度指数为57.27点。与2009年相比，市民对租用住房的满意度降低了2.85点，在所有30个被调查消费品中满意度指数降幅最大，也是上海市民满意度最差的消费项目。据悉，自2007年度指数发布以来，除2009年外租用住房的满意度指数一直排在末尾。在被调查租房人群中，年轻消费者占较大比重，20-39岁的租房者占了总体比例的55.8%，其中20-29岁的占35%。从文化程度上看，大专及以上学历比例最高，占被调查租房人群的45%。从就业分布上看，在职人员占被调查租房人群的绝大多数，为75%；其次是外来务工人员，占11.7%。专家认为，刚毕业步入社会不久的大学生和外来务工者构成了租房消费者的主体。这部分人的收入较低买不起房，租房就成为他们的首要选择。
与此同时，根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者的购房热情下降，2010年第四季度仅有8.1%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降2.1点，认为时机“不好”的则为79.4%，高于上季度的78.8%。相对应的，由于当前房价出现上涨势头，而对未来政策的预期有很大不确定性，使得消费者在未来6个月的购买预期有所下降，认为时机“好”的消费者由上个季度的15.8%下降到本季度的13.2%，连续两季度下滑。
