宋林飞委员
提防“短期调控、快速反弹”
对于各方对房价回落的期望，宋林飞没有太乐观。“这样的房地产市场宏观调控是需要的。但我们必须清醒地看到，加息、限购等紧缩性调控措施也有一定的负面影响；宏观调控是政府对于市场扭曲与市场失灵的短期干预，再严厉的措施也有发生作用的时段性。”宋林飞说，我国楼市历次调控都没有摆脱“短期调控、快速反弹”的循环。因此，应建立房地产市场健康稳定发展的长效机制。
委员建议90平米以下免征房产税
对限购令、房产税等房地产市场调控政策，政协委员们提出了诸多看法和建议。
房产税应区别对待
“房产税一定要征收，这样才能平衡各个阶层的感受，但是要区别对待。”全国政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌举例说，130平米以上的房子按照一定的标准征收，90到130平米的房子可以减半征收，而90平米以下的房子则免征房产税。
据悉，王超斌此前曾对1020户业主进行了调查，其中80%是小户型业主，20%为大户型业主，根据调查结果，他今年建议房产税的开征要区别对待。
限购令何时结束？
对于限购令，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔坦言影响较大，今年的调控措施在他看来是最严的，整个销售会下滑60%。不过同时他也认为调控是一种常态，“如果限购都不行的话，那就禁购。”
全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞教授则认为，限购令等调控措施只是暂时的，应该建立长效调控机制，“限制购买第三套房等做法只是当前楼市情况下的暂时手段，限制百姓投资是不合适的，主要要限制住炒房行为。”
那么，限购令何时会终结？全国政协委员、中国城建控股集团总裁于炼表示，所谓的降房价，其实应是房价回归到合理的水平。“目前还没达到，其实高房价背后是民生问题，如果基本的住房问题得到解决，那么高房价问题也会不攻自破。”他认为，限购政策起到效果后就应退出。
