王珏林认为，建什么样的房子要按照市场的要求、价格情况、销售周期情况而定，要能卖得动，不能积压太多。
王珏林称，应该建公寓式的住宅，比如说就五、六十平米的，不需要太奢侈，有两间卧室，其他功能具备就可以了。这种住宅投资不高，而空间又不需要大，而是要充分利用。业主可以在节假日过来休息，平时不需要太多管理。
“我一直在三亚提倡这个，不要建大量的普通住宅，既然定位是国际的旅游岛，如果建大量的投资性住宅，未来的国际旅游岛是什么？建成不夜城，越晚上越热闹，平时都热闹得靠人气。”王珏林说，因为投资性住宅大部分都不去居住，所以可以配套一些小户型的，大家投资不多，不住的时候公司给管理，还可以租出去。出租价格又低于宾馆，高于百姓家庭，只要运转起来，人气就出来了。
王珏林说：“开发的定位要根据市场需求，我担心的就是人气不足，因此可用中小户型做补充。”
