北京楼市隐约出现价格拐点。位于通州区的“东亚印象台湖”将二期住宅入市价格从预期的2.6万元/平方米调整为2.2万元/平方米起,且产品由原先预期中的毛坯调整为精装修。通州中粮万科公园在去年年底曾将价格预定在30000元/平方米到32000元/平方米,目前价格则为26000元/平方米。北京城建海梓府从3.6万元/平方米降为2.88万元/平方米。林肯公园的单价从3.6万元/平方米直接降到3.2万元/平方米。
上海楼市价格虽然仍旧坚挺,但个别销售不畅的高端楼盘开始价格回归。4月底,位于上海浦东新区唐镇板块的金大元御珑公馆项目价格出现“跳水”,该楼盘推出60套特价精装修房源,均价为36000元/平方米,此前项目均价在50000元/平方米左右。
其官方网站数据显示,金大元御珑公馆项目于2013年10月26日取得预售证,总套数为113套,降价之前只卖出7套。之前50000元/平方米的单价也被业内认为是“虚胖”,大幅高于同地段楼盘。网易房产中心数据显示,4月上海住宅网签5564套,环比下降27.35%,比去年同期下降23.35%;共计成交面积环比下降24.70%,比去年同期下降25.41%。
为加快销售,广州众多在售楼盘推出“零首付”的优惠促销活动。搜房网统计数据显示,5月份广州预计有155个楼盘推出优惠促销活动,其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动,通过分期付首付,拉长首付款支付周期,或者由开发商垫付部分首付。
0546房产网(东营房产网): 4月深圳的新房住宅成交2936套,环比增加4.2%,同比减少25.5%。广州4月份一手住宅网签5195套,同比下跌7.5%,环比大跌16.7%。广州全市均价14714元/平方米,同比上涨8.87%,环比下降5.1%。