0546房产网(东营房产网)讯 7月5日,今年下半年东营中心城首次土地,共推出两宗住宅地块,不过这两宗住宅地块都是老面孔,均为上半年的流拍地块。其中新区地块为北二路以南、钟山路以东的一宗行知学校旁的学府地块。东城地块则是5月底流拍的一宗位于莒州路小学东侧的学区地块,详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2024]17号)。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)
注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2024-47号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。
3、2024-47号地块西侧的规划支路由东营经济技术开发区管委会负责打通修建,于2024年12月底前修建完成。
4、2024-47号地块内地下若有市政管线,由东营区人民政府负责投资迁建;2024-47号地块内地下若有市政管线,由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。
根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2024-47号地块竞买的,应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定,参加2024-47号地块竞买的,应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年7月14日至2024年8月1日登陆网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于 2024年7月14日9:00至2024年8月1日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到帐时间)为 2024年8月1日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为 2024年7月25日9 :00,截止时间为:
2024-47号地块:2024年8月5日9:00;
2024-47号地块:2024年8月5日9:10;
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更,以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块,了解本次出让地块的基本现状,并对出让人按上款规定提供土地没有异议,否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、韩先生、巴先生
联系电话:8388072、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统:
此次推出的2024-47号地块详情:
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块紧邻北二路实景
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块周边道路指示牌
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块紧邻钟山路
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块向西直达庐山路实景
此次推出的2024-46号地块位于新区北,紧邻中心城主干道--北二路,距离东青高速以及庐山路也都比较近,因此该地块交通非常方便。此外,该地块距离东营区体育公园以及北部的泮水公园都挺近,因此,周边环境也非常优美。当然,该地块最重要的属性则是处于行知学校学区覆盖范围内,自从行知学校迁址胜利一中以南,并转公成为九年一贯制学校,其较高的教学质量备受学生及学生家长们的青睐。这也是这宗学府地块最大的魅力。此外,该地块距离胜利一中也非常近,因此从小学到高中毕业,一站式名校公立教育一应俱全。
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块实景
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块周边行知实验学校效果图
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块紧邻胜利一中
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块紧邻东营体育公园实景
东公国土资告字[2024]17号中2024-46号地块紧邻泮水公园实景
此次重新推出的2024-46号地块,地块参数均未改变,该地块体量不是很大,地块占地面积为35718.24㎡,合计为53.58亩,起拍总价依然为16080万元,按照最高1.2容积率核算,该地块起拍楼面地价为3751.58元/㎡,起拍地价为300.13万元/亩,从公开挂牌的地价水平来看,这宗地块起拍价适中。鉴于该地块的规划条件,预计该地块将会规划建设电梯洋房以及部分院墅类产品,并且与周边小区相似,将会建设一座低密学府名盘。
此次推出的2024-47号地块详情:
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块周边道路指示牌
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块紧邻淮河路
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块紧邻东四路
此次重新推出的2024-47号地块位置非常优越,该地块位于莒州路现代服务业聚集区,东四路以西,淮河路以北,与莒州路小学仅一墙之隔,属于标准的学府地块。而且,该地块周边还有东城万达广场,蓝色港湾以及红星美凯龙家居广场、悦来港新天地等商业旗舰。因此周边配套也是非常成熟。属于莒州路现代服务业聚集区核芯区域一宗稀缺的学府地块。
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块实景
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块紧邻东营市莒州路小学
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块紧邻紧邻莒州路幼儿园实景图
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块周边商业配套实景图
东公国土资告字[2024]17号中2024-47号地块紧邻悦来港新天地
此次重新推出的2024-23号地块同样相关参数也未改变,该地块体量较小,该地块占地面积为8116.84㎡,合计为12.18亩,该地块起拍地价为4385万元,按最高1.01容积率核算,该地块起拍楼面地价为5348元/㎡,起拍地价为360.16万元/亩。从起拍地价来看,该地块地价不低,但鉴于与莒州路小学如此之近,因此该地块起拍地价也在合理水平范围内。而且,该地块最高容积率仅为1.01,因此将会规划建设超低密院墅类产品。
虽然是下半年首次推地,但此次推出的两宗地块均为老面孔。其中新区地块流拍主要受楼市大环境所致,加之地块地价偏高。而东城莒州路小学旁地块流拍主要是地块体量较小。此次重新推出,而当前楼市大环境依然未发生明显改善,两宗地块能否在8月5号顺利成交,可以说难言乐观!一起静待8月5日竞拍结果吧!
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