0546房产网（东营房产网）讯 10月16日，东营市东城推出两宗住宅和商业地块，其中一宗商业地块位于东营职业学院与胜利职业学院新校区之间，主打高校板块，位置不错。另外一宗住宅地块则属于老面孔，位于胶州路与沂河路交汇处，已流拍两次，此次再度推出，起拍价格进一步降低，期待最终成交，详细情况如下：
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2024]25号)。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、年、万元(人民币)
注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。
2、2024-87号地块的社区党群、养老服务等配套设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准在周边地块内统一配套，物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。
3、2024-86号、2024-87号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建，并列入市级土地储备成本。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2024-86号、2024-87号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2024年10月25日至2024年11 月12日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2024年10月25日9：00至2024年11 月12日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2024年11 月12日11：00。
六、网上挂牌报价开始时间为2024年11月5日9：00 ,截止时间为:
2024-86号地块：2024年11月14日9：00;
2024-87号地块：2024年11月14日9：10。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：孙女士、韩先生、巴先生
联系电话：8388072、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：
此次推出的2024-86号地块详情：
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块周边道路指示牌
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块紧邻府前大街
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块紧邻暖民西路
此次推出的2024-86号地块为一宗商业地块，地块位于东城府前大街以南，暖民西路以东，旁边紧邻海通蔚蓝郡以及蓝海馨园一期，附近有东营职业学院以及胜利职业学院华山路校区两大高校。因此，地块周边不仅有这两个成熟小区，更重要的是周边旺盛的学生客群。可以说，这宗商业地块拥有较好的开发前景。
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块紧邻胜利职业学院华山路校区
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块紧邻东营职业学院
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块紧邻海通蔚蓝郡实景
东公国土资告字[2024]25号中2024-86号地块紧邻蓝海馨园小区
此次推出的2024-86号地块，体量不大，占地面积为7019.46㎡，合计为10.53亩，起拍总价为1580万元，按最高1.5容积率核算，起拍楼面地价为1500.59元/㎡，起拍地价为150.06万元/亩。从这宗地块的起拍价格来看，这宗商业地块的性价比还是挺高的，期待这宗地块在11月14日能顺利成交。
此次推出的2024-87号地块详情：
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块紧邻沂河路
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块紧邻胶州路实景
此次推出的2024-87号地块则是老面孔了，这宗地块在今年已经流拍两次，此次再度推出，看来是期望这宗地块早日成交。应该说，这宗地块位置还是相当好的，该地块北侧距离南一路、东营市人民医院及儿童医院非常近，向南距离育才学校、清风湖公园以及明月湖湿地公园也都很近，此外，周边生活配套也非常成熟，属于东城城芯比较稀缺的一宗地块。
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块实景
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块紧邻育才学校
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
东公国土资告字[2024]25号中2024-87号地块紧邻明月湖湿地公园
此次推出的2024-87号地块虽然是老面孔，但地块参数发生了一些变化，地块占地面积调整为8303㎡，合计为12.45亩，起拍总价为3240万元，按最高1.05容积率核算，该地块起拍楼面低价为3716.95元/㎡，起拍地价为260.14万元/亩。这次调整，不仅占地面积发生变化，容积率也进一步降低，属于超低密地块，可以说，是规划建联排别墅或叠墅的。从调整后的起拍价格来看，可以说，这宗地块性价比已经相当不错了，唯一缺点就是地块体量太小，适合中小房企开发，期待这宗地块这次能顺利成交吧！
从国庆节前，国家密集出台提振楼市举措，涵盖存量房贷款利率下调，个人购房首付比例调整为15%，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，一系列政策组合拳，可以说在国庆小长假有效提振了楼市，今年的“银十”终于重现。但楼市的回暖并没有传递到土地市场，至少在10月份还没有传递。10月9日，位于新区行知学校旁的一宗学府地块流拍，虽然该地块位置相当不错，属于一宗标准的学府地块，但依旧流拍，着实比较可惜，预计这宗地块大概率今年下半年还会推出。当然，期待东城推出的这两宗住宅和商业地块能在11月份顺利成交吧，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍结果！
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