0546房产网（东营房产网）讯 12月29日，2023年东营市最后两宗住宅地块到期迎来拍卖，虽然是压轴拍卖，但两宗分别位于新区北一路旁以及东城市一中片区的地块位置相当优越，因此受到开发商青睐。在今天上午的拍卖中，东营新金基房地产开发有限公司以33310万元拿下新区北一路以北，香山路以西的这宗重磅地块。而市属国企--东营城投地产有限公司则是以20480万元拿下东城潍坊路以北，春晓路以西，市一中西南侧这宗地块。近5.38亿，这两宗重磅地块实现成交，至此，2023年东营土拍实现收官。详细信息如下：
东公国土资告字[2023]33号中两宗地块成交信息
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块详况：
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块位置及信息
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块紧邻北一路
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块旁边规划支路
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块紧邻香山路
此次东营新金基房地产拿下的2023-85号地块位置相当优越，该地块位于东营新区城芯，紧邻贯穿东西城主干道--北一路，旁边还紧邻新区一重要支路--香山路。与此同时，该地块东侧紧邻新金基地产开发的商业综合体--金基汇金国际，该商业综合体已经交房，商铺将陆续开业，届时，将成为这宗地块重要的商业配套。此外，该地块距离东营区体育公园以及九年制公立学校--文苑学校也都挺近。因此，可以说东营新金基房地产拿下的这宗地块属于东营新区核芯位置一宗不可多得的臻稀地块。
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块实景
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块紧邻金基汇金国际
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块紧邻东营区体育公园实景
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块紧邻文苑学校
东营新金基房地产拿下的2023-85号地块紧邻东营启童星幼儿园
此次东营新金基房地产拿下的2023-85号地块体量也较大，该地块占地面积67291.58㎡，合计为100.94亩，成交总价为33310万元，按最高1.4容积率核算，该地块成交楼面地价为3535.79元/㎡，成交地价为330万元/亩。由于这宗地块规划最高容积率为1.4，因此建洋房和小高层的概率会大一些，而且该地块还将为辛镇村民建设396套安置房的任务。因此，这一地块对市场出售的房源占比应该在60-70%之间，还是具有较好的开发前景。这宗地块也是东营新金基地产继金基林语、金基碧水豪庭、金基御景豪庭后拿下的第四宗住宅地块。多年来，东营新金基地产持续深耕东营，打造了多个品质项目，详细这次，东营新金基地产将在新区打造又一个高品质住宅大盘，我们拭目以待！
东营城投地产拿下的2023-86号地块详况：
祝贺东营城投地产2.048亿竞得开发区2023-86号地块
东营城投地产拿下的2023-86号地块位置及信息
东营城投地产拿下的2023-86号地块紧邻春晓路
此次东营城投地产拿下的2023-86号地块位于东城金湖银河片区，潍坊路以北，春晓路以西，在建的邻里中心的南侧。该地块距离东南侧的西湖公园也非常近，同时地块北侧还有银河幼儿园、银河小学、银河中学以及东营市一中，实现孩子从幼儿园到高中毕业一站式教育。因此，该地块也是一宗标准的学府地块，紧邻潍坊路，交通地理位置相当优越。
东营城投地产拿下的2023-86号地块紧邻邻里中心
东营城投地产拿下的2023-86号地块紧邻东营市一中实景图
东营城投地产拿下的2023-86号地块紧邻银河小学及银行幼儿园
东营城投地产拿下的2023-86号地块紧邻银河小学及银行幼儿园实景
东营城投地产拿下的2023-86号地块实景及旁边的邻里中心实景
此次东营城投地产的2023-86号地块属于一宗中等体量地块，该地块占地面积42653.27㎡，合计为67.98亩，成交地价为20480万元，按最高1.2容积率核算，该地块成交楼面地价为3841.21元/㎡，成交地价为320.1万元/亩，由于这一区域配套日臻完善，尤其是教育配套，因此，这宗地块性价比还是非常高的。从该地块本身来讲，这是一宗低密地块，从规划条件来看，该地块预计将会规划建设联排+洋房，因此，该地块将会是该片区继鑫都西湖湾后再次规划建联排别墅，还是具有相当大的吸引力。
而这也是东营城投地产继本月初以近3.5亿元拿下职业学校南侧超大地块后，一个月内再次出手拿下东城金湖银河、市一中片区这种重磅地块，这也是东营城投地产首次进驻该片区。在2023年，东营城投地产斥资5.129亿元拿下这两宗重磅地块，因此也成为东营中心城拿地前三名的实力房企，东营城投地产持续深耕东城片区，已成为拥有开发中以及待开发地块最多的房企。
这次压轴土拍圆满落幕后，2023年东营土拍大幕至此实现收官。在2023年，东营中心城区域虽然出现了4宗住宅流拍地块，严格来说，只出现了3宗流拍地块。但在当前市场大环境下，能实现如此高的成交量确实实属难得。接下来，我们将会对2023年东营中心城及周边区域土拍进行详细梳理，为大家呈现2023年东营土拍的亮点以及2024年东营楼市的一些展望，敬请期待！
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