0546房产网（东营房产网）讯 今日（2月20日）上午，备受关注的东营老体校地块到期迎来竞拍。这宗东城央芯、双实验学府地块吸引力多家房企参与竞拍，经过高达99轮超长竞拍，最终由东营两大本土实力房企--鑫都集团携手天昊集团旗下宸宇置业以总价8.216亿，溢价2.94亿元拍下这宗重磅地块，创下了东营土拍史上最高溢价记录。这宗地块最终成交楼面地价为6289.62元/㎡，成交地价为545.10万元/亩，也创造了东营土拍史上最高单价记录，成为2024东营地王。这宗重磅地块一口气创下两个记录，地块实力实至名归。开拍即成就地王，2024东营土拍更加值得期待！
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鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块成交详情
热烈祝贺鑫都置业携手宸宇置业拿下东营老体校地块
热烈祝贺鑫都置业携手宸宇置业拿下东营老体校地块
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块详情：
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块位置
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块紧邻东三路
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块北侧紧邻运河路
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块北侧紧邻运河路实景
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块向南直达南一路
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块向北直达东城政务一条街--府前大街
此次鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块位于东城央芯，东三路这条东城城芯中轴线上。目前，东营市体校已迁址南二路以南奥体公园片区，老校址正在紧锣密鼓拆迁中。该地块与东营市实验中学(运河路)校区仅一路之隔，距离东侧的东营市实验小学也非常近，属于东营非常稀缺的双实验学府地块，地块优越性不言而喻。该地块位于东城央芯，因此，地块周边交通四通八达，除了紧邻东三路，地块向南直达南一路快速路、向北直达府前大街，非常方便直通东西城以及周边县区。此外，该地块周边配套也非常成熟，除了紧邻东营市实验中学及实验小学外，周边还有东营市人民医院、东营市儿童医院、东营市政府以及众多市直单位，此外还有中国工商银行、中国银行、中国建设银行、东营银行等众多银行东城总部，因此，该地块属于东城非常臻稀的双实验学府地块!
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块正在拆迁
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块学区配套之东营市实验小学
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块紧邻东营市实验中学（运河路校区）
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块周边配套之新世纪广场
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块周边东营市儿童医院&东营市人民医院实景图
此次鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块体量也相当大，该地块占地面积达到100483㎡，合计达到150.72亩，属于一宗超大地块。该地块成交总价为82160万元，溢价达到29400万元，创造了东营土拍史上最高溢价总价记录。地块面积大，位置更佳，因此，成交总价势必也高。按照该地块最高1.3容积率，该地块成交楼面地价为6289.62元/㎡，成交地价为545.10万元/亩。打破了东营春晖里地块创造的544.65万元/亩的地价记录，成为东营中心城当前最高地价地块，2024东营地王实至名归！鉴于该地块最高容积率为1.3，属于一宗低密地块，因此，该地块预计将会建以电梯洋房、小高层，带院叠拼、联排多种产品为主的学府大盘，预计将会在今年（2024年）下半年入市，一起期待吧！
此次拿下这宗地王地块的东营两大实力房企--鑫都集团及天昊集团旗下宸宇置业均在东营中心城深耕多年。其中鑫都集团作为东营本土走出去的实力企业，现已布局省内及河北省多个城市，目前，在东营中心城有鑫都颐和府及鑫都国子甲第两个项目在售。在市一中片区打造的鑫都西湖湾更是引领了东营学府大盘热卖潮。天昊集团更是深耕东城多年，打造了天昊梅园以及梅园臻品文昌苑这两个东城双实验学府名盘之杰作，成为双实验学府大盘升值、保值的代表。两家实力房企强强联合，在2024年必将为广大购房者带来一座经典双实验学府大盘，一起期待其盛大面市吧！
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