前不久温总理在澳门接受记者采访时表示，导致房价高的原因很复杂，金融货币政策是一个原因，调控房价很难。
2008年宽松的货币政策的确是房价迅速上升的一个原因，外汇占款导致的流动性增加也是导致高房价的一个原因。投资炒房空置率高无疑也是房价走高的因素之一。的确，金融货币政策、外汇占款、投资炒房都是房价走高的原因，但笔者认为，这些都还不是为根本的原因。
笔者认为，导致高房价的根本的根源还在于与房子相连的土地的稀缺性和储值功能。
近年来通胀势头渐猛，投资买房已成为一部分人的，尽管房价再高，也有人买，其实大家看好的是房价上涨的趋势，这一上涨趋势的预期是由什么决定的呢，是城市土地的有限性，城市土地的扩张不可能无限，而相对大量想在城市就业生存的人们来说，有限的城市土地永远是供不应求的。有限的城市土地供不应求，那就意味着与土地相连的城市住房也是一种供不应求的趋势，这种趋势也决定了城市房价坚挺的现状，因此现在出现了多人供贷购一套房的情况。在中国城市化、城镇化发展还没有达到饱和的状态，城市及城市附近土地可以说是一种极其珍贵的稀缺资源，因此城市土地的稀缺性决定了城市房价走高，这是其一。
其二是土地的储值功能，其实仅就房子来讲，有人认为中国房子的寿命可能不到30年，所以作为建筑物的房子本身是没有什么储值功能的，重要的是与房子相对应的土地与居住权，随着中国城镇化不断加速，城市及城镇附近的土地不断升值是不争的事实，只要土地可以增值，就会带来人们牟利的空间.
