对于此轮推盘热，阳光100置业集团常务副总裁范小冲等业内人士比较一致的观点是：年底将至，房企进入年度结算、冲击业绩的关键时期，部分企业可能加速推盘，回笼资金。开发商担心未来“钱袋”将被捂紧，达到预售条件的开发商便选择加快开盘赶个“末班车”。
“政策性住宅在11月份的供应也比较集中，但是成交量大涨的主要表现还是在商品房上，从7月份开始，北京市新建商品房的开盘预售均价就开始走低，9月上旬的预售均价已经由7月份的28000元/平方米，下滑到现在的18000元/平方米左右，这个价位相当于今年1月份的水平。中低价位楼盘在近期的频繁入市，一定程度上也刺激了不少购买力的释放，毕竟，目前的楼市价格水平放眼全年，也正在回落到一个相对低点的位置。如果大量低价新盘入市的情况持续下去，那市场很有可能出现年底‘翘尾’的情况。”亚豪机构市场研究总监郭毅表示。
●现象二：
打折促销成大势所趋
开发商“降价快跑”提升销售速度
二次调控近两个月以来，京城开发商也终于认清形势放下姿态，加上年关将近，也不再一味“死扛”，不少楼盘纷纷采取折扣、定金抵冲房款等优惠措施，更有不少楼盘以“相对低价”开盘吸引客户，而这些举措确实也起到了相当的效果。
