●现象四：
刚需族伺机出手 通胀预期引发“存房避险”
“确实很奇怪，近来看房子的人反而多了。”北京东四环某房产中介门店负责人的状态看起来不错。他的大部分店员都出去带客户看房。该负责人表示，现在愿意出来看房的人，购房意愿都比较强烈，有不少客户甚至花一整天时间看房，同时对房源的选择面也很广。
“从5月份等到现在，终于感觉是买房时机了，一是现在不少在售楼盘价格明显比之前下降，选择面更宽。二是确实也等着要房子结婚。”刚刚在大兴金地仰山置业的年轻白领汪先生表示，自己的婚礼定在明年，买房结婚是女方家庭提出的必要条件，之前感觉房价太高一直在观望，现在终于盼到房价出现一定程度回落，终于决心出手，“心里的一块石头也终于落了地”。事实上，像小汪这样等待许久，在年末前“或主动或被动”出手的买房人，也并不在少数。
“刚需族的出手，以及对通胀趋势的担忧，都是近期买房人主观购房意愿提升的重要原因。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示，10月份官方公布的我国CPI指数高达4.4，而普通居民的切身体会甚至超过这一数值。相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降，因此购买大宗商品抵御通货膨胀的需求依然强烈，所以目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高。在房贷政策不断收紧的情况下，很多实力买房人甚至是选择了一次性付款，也看得出大众对购房避险依然持信任态度。此外，低价和供应量加大，这两点也都迎合了压抑已久的刚性需要。
