时间：2011年3月29日

地点：香港太古广场会议中心

    主持人赖总：各位媒体界的朋友下午好，首先欢迎大家出席恒大地产集团有限公司2010年度全年业绩新闻发布会，很荣幸在此介绍公司管理层：

        恒大地产董事局主席许家印教授

        恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧博士

        恒大地产执行董事、首席财务官谢惠华先生

    夏海钧总裁：首先介绍公司，2010年我们的规模和业绩都实现了历史性跨越：营业额为人民币458亿元，同比2009年的57.2亿元，增长700.7%；净利润为人民币80.2亿元，同比2009年的11.2亿元，增长616.1%；股东回报率为45.3%，同比2009年的9.9%，增长35.4个百分比；总资产为人民币1044.5亿元，同比2009年的630.7亿元相比增长了65.6%；合约销售金额人民币504.2亿元，同比2009年的303亿元，增长66.4%。

    2010年我们已进入中国62个城市，包括3个直辖市、20个省会城市、39个三线城市。2010年底，我们的在建工程面积为2397万平方米，较2009年同期的1655万平方米相比增长45%。2010年竣工面积899万平方米，较2009年的119万平方米增长655%。

    2010年在国家连续的调控政策下，我们的合约销售业绩环比持续增长，同比2009年大幅攀升；合约销售面积788.7万平方米，在中国名列第二，同比2009年的563.7万平方米，增长39.9%；合约销售额504.2亿元，同比2009年的303亿元，增长66.4%；在售项目从2009年的32个增加至56个，在售项目所在城市数量从2009年的19个增加至28个。

    在过去3年中，我们各项业务指标均实现大幅跨越：2010年在建面积2397万平方米，是2008年708万平方米的3.4倍，年复合增长率为84%；2010年竣工面积899万平方米，是2008年的83万平方米的10.8倍，年复合增长率为229.1%。这些数据都呈现历史性的跨越，指标方面，2010年项目个数112个，是2008年40个的2.8倍，年复合增长率67.3%;2010年项目所在城市数量62个，是2008年22个的2.8倍，年复合增长率为67.9%;2010年合约销售金额504亿元，是2008年60亿元的8.4倍，年复合增长率为189.8%;2010年合约销售面积789万平方米，是2008年114万平方米的6.9倍，年复合增长率为137%;2010年在售项目个数56个，是2008年27个的2.1倍，年复合增长率为44%。

    2011年我们的合约销售计划为700亿元人民币，计划相比2010年增长约40%，交楼金额计划为600亿元人民币，计划相比2010年增长约32%。2011年1—2月，我们合计已完成合约销售金额142亿元，合约销售均价6828元/平方米，因为两个亮丽的数据，我们对2011年完成全年上述目标充满信心。

    主持人：下面请CFO将公司的主要财务指标向大家介绍一下。

    谢惠华总监：2010年我们的各项盈利指标实现跨越式突破。营业额458亿元，同比2009年的57.2亿元，增长700.7%；毛利133.7亿元，同比2009年的19.5亿元，增长585.6%；净利润80.2亿元，同比2009年的11.2亿元，增长616.1%；核心业务利润55.1亿元，同比2009年的2.9亿元，增长18倍；核心业务利润率从2009年的5%增长至12%；    股东应占利润75.9亿元，同比2009年的10.5亿元，增长622.9%；销售及行政费用占营业额的比例为6.5%，同比2009年的31.8%，大幅下降25.3%；每股盈利0.506元，同比2009年的0.074元，增长583.8%；拟派末期股息每股人民币0.1268元，同比2009年的0.007元，增长17.1倍。

    2010年下半年与上半年相比，各项盈利指标均有大幅提升。    营业额254.3亿元，相比上半年的203.7亿元，增长24.8%；毛利84.2亿元，相比上半年的49.5亿元，增长70.1%；毛利率33.1%，相比上半年的24.3%，增长8.8%；净利润55.2亿元，相比上半年的25亿元，增长120.8%；净利润率21.7%，相比上半年的12.3%，增长9.4个百分比；核心业务利润35.7亿元，相比上半年的19.4亿元，增长84%；核心业务利润率14%，相比上半年的9.5%，增长4.5%。