申请住房公积金个人贷款的,在取得购房有效凭证1年内,贷款办理之前,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取和贷款金额不得超过购房款总额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房,或依法依规在农村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公积金。具体管理办法由市住房公积金管理中心另行制定。
另外,缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费,具体提取额度按每年1800元确定。职工缴纳住宅专项维修资金,可在取得有效凭证3年内提取一次住房公积金,提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
理由六:
不动产统一登记
2月26日统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。新证启用后,以前的簿证继续有效,新证按照不变不换的原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不能要求当事人强制更换新证,小产权房不会发证。不动产统一登记后,由于建立了全国统一的不动产登记信息平台,它将为政府决策提供客观真实的数据基础,会使国家房地产调控政策更加合理、更有针对性,对抑制房价过快增长有积极作用,但没有直接影响。
自3月1日《不动产登记暂行条例》开始实施以来,已经有多个城市作为试点陆续落实了不动产统一登记,其中青岛作为山东一个不动产统一登记试点城市,此前也已经开展了不动产统一登记工作。东营的不动产统一登记工作则于今年10月正式启动。
东营不动产登记推进工作一直在进行,目前也已经完成了不动产登记改革涉及的职责调整、机构设置方案,下一步将进行人员编制、财务资产等转交工作,进展顺利的话12月底前有望颁发统一的不动产权证书。
理由七:
开办商转公
今年11月下旬起,东营市公积金管理中心开始办理商转公业务,在东营市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款,商业住房贷款未结清,符合东营市现行住房公积金贷款条件的,可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款。由于商业贷款转为住房公积金贷款后能少还不少利息,商转公业务开始办理后就一直受到市民的“追捧”,截止到11月底,市直公积金服务大厅一共办理了220多笔商转公业务。
与商转公业务同时推出的还有不少公积金放宽政策,贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。贷款年限也延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
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