泛海国际居住区
项目地址：朝阳区朝阳公园桥东北角
建筑类别：高端公寓
前期装修情况：精装修
二手房参考价格：约68000元/平方米
项目概况：
百万平米高端社区
泛海国际居住区是朝阳公园东部的大型高端社区，整个项目总建筑面积约为260万平方米，是北京东部的地标级大盘，项目整体划分为六大功能区——国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际商贸博览中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。项目于2006年首次入市，当时入市价格不到15000元/平方米。
据知情人士透露，泛海国际居住区新品预计今年10月入市，具体价格和产品还未最终确定。以泛海国际居住区前期产品看，项目户型种类比较丰富，主要以大户型为主。项目目前二手房挂牌量较多，均价在68000元/平方米左右，总价多在千万以上。
环境配套：
配套齐全 绿化率高
泛海国际居住区位于东四环核心区域，周边配套已经相当成熟。另外，作为一个超大社区，泛海国际居住区自身也配备了齐全的配套，可满足社区业主的各项生活需求。在备受业主关注的教育方面，社区拥有泛海双语幼儿园、府学胡同小学、华中师大一附中等12年全程教育体系。据泛海国际附近中介门店介绍，很多购房者都是看中了泛海的教育配套，才选择在此置业。
另外，背靠朝阳公园，泛海国际周边拥有让不少项目羡慕的大片绿地，朝阳公园、红领巾公园等市政公园都是泛海国际的最大卖点。项目自身也规划了大面积的绿地，据了解，泛海国际居住区总规划用地330公顷，其中2/3土地用于绿化。
东山墅
项目地址：朝阳区东四环朝阳公园东岸
建筑类别：别墅
前期装修情况：毛坯
二手房参考价格：约120000元/平方米
项目概况：
朝阳公园独栋别墅社区
东山墅曾号称“北京首府别墅”，多次入选“中国十大豪宅”，传说中这里的业主也是非富即贵。作为朝阳公园畔的纯独栋别墅社区，虽然临近四环，但重重绿化的遮挡让人很难注意到社区的存在。
据了解，东山墅由太合控股、三元集团组合投资，北京太合嘉园房地产开发有限责任公司开发，由美国著名建筑师道格拉斯·道林亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米，每个户型设计都充分考虑到业主的高端居住需求。
目前项目也有二手房挂牌在售，挂牌价均在10万元/平方米以上，单套总价在5000万元以上。不过，虽然有挂牌量，成交却很少。据丽兹行统计，去年全年，东山墅二手房成交量不足五套。
环境配套：
占据城市稀缺资源
朝阳公园板块可以算是北京豪宅最集中的板块之一，但板块内产品形态主要以高端公寓为主，东山墅是板块内唯一的纯独栋社区，而且占据了朝阳公园最核心的位置。这也是东山墅二手房价格始终居高不下的原因之一。
项目总占地面积100公顷，20公顷为建设用地，80公顷为景观和绿化带，而在景观绿化带中，运用微地形结合步出式庭院、私家水岸线、私人码头、听水门厅、透天门廊、双庭院、叠水庭院、室内外双泳池等诸多豪宅专属元素，在城市核心区创造出城郊别墅才具备的环境条件。
另外，由于位于东四环核心区，东山墅相比城郊别墅交通优势十分明显，名副其实地实现了出则繁华、入则自然。
