一个人买房一群业务人员服务的场景恐怕每个通过中介机构买卖二手房的购房者均经历过，尽管人海战术为中介机构增加了开单量，但却也无形中提高了单笔业务的成交成本。
已经拥有660家门店的链家公开表示，今年将调整为增加市场占有率而拼命铺店的开店策略，更多地将通过提高单店利润率来增加单笔业务的收益率。“我们虽然有660家门店，但每一家门店的成本都不小，而且我们不可能永远依靠开店来提高市场占有率，只有提高单店的业务量才是上策。”
除此之外，伟业我爱我家、21世纪不动产、中原地产等纷纷宣布将加大网络营销的力度，而部分中介机构更是在自己的网站设立了3D看房、直播看房等立体化看房服务，利用网络进行交易的方式更是各家中介在楼市调控下，降低成本却又增加开单量的又一招数。
基础薄弱市场混乱
更深层次洗牌恐还未开始
“虽然普遍预计二手房将来是房屋买卖的主流，在本轮洗牌的过程中，品牌中介又有机会得到更为有利的发展，中介机构也是个朝阳产业，但由于基础非常薄弱且并不规范，特别是在楼市调控的作用下更显得风雨飘摇。”多位品牌中介负责人均坦言，尽管新政给了中介机构重新洗牌的机遇，但由于此前进入门槛低，无序竞争现象严重，这场洗牌能否将中介机构彻底带上正轨还有待考验。
来自住建部的统计也显示，目前全国从事房地产经纪活动的人员超过100万人，其中有3.7万人取得了全国房地产经纪人资格，房地产经纪机构(含分支机构)超过5万家，经济发达城市的房地产经纪机构数量较多，如北京市取得营业执照的房地产经纪机构约1.2万家，上海约9000家。北京1.2万家房地产经纪机构中，仅有5500多家到房地产管理部门备案，备案率不到一半；深圳7800家机构中，仅有1200家备案，备案率只有15%。对房地产经纪人员也没有强制性的资格要求，许多从业人员没有受过正规的职业教育，素质较低，流动性大。
与此同时，目前采用虚假承诺、恶意压低收费等手段承揽业务屡见不鲜，这就造成机构只重视销售速度而不重视服务质量。更有甚者，发布虚假的房源信息，不告知不利于成交的房屋真实状况，诱骗或者强迫消费者交易；低价收进、高价卖(租)出房屋，赚取差价；隐瞒房屋真实成交价格，协助交易当事人签订“阴阳合同”、规避房地产交易税费；通过违法违规的代收代付方式，侵占、挪用房地产交易资金等。
对此，业内人士纷纷表示，在楼市调控的大背景下，中介机构的洗牌远不止“小死大生”两极化这么简单，更深层次的洗牌或许尚未开始。
