为商之要,在于人。正在搭建“后千亿级平台”的万科,恐怕现时头痛的,不是千亿战略的制定,而是人才的配备。
据了解,万科每年人员流动都有10%以上,不过,近两年以来该数字却有不断上升的趋势,包括不少高层人士在内,也频频出走。
郁亮早前在接受媒体访问时曾表示,现在迫切的问题是“人手不够”。
但在2011年春节之前的1月28日,万科执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠正式请辞,对于两人的去向,业界一度猜测不已。
徐洪舸创业
自主创业成为二人有可能的选择。近日有传言称,徐、肖二人将联合创办一家房地产公司,新公司项目将于今年10月成立。
此外,跟随二人一同创业的,还有原在万科的十来位老部下,其中包括万科酒店总经理闻平洋、西安万科副总经理章晓任。
对于创业一说,肖楠并不否认:“创业是肯定的,如果没有干一番事业的打算,我们也不会从万科的位置上退下来了。”
肖楠在接受媒体访问时回应,目前他和徐洪舸正在进行正式创业前的筹备工作,但还没涉及到关键的层面,新公司还没正式注册,公司命名也没确定,办公场所等也还没完全落实。
至于项目在关外以及10月成立的传闻,更是“无中生有”,肖楠指,“我们创业的进程还远远达不到这个程度。”
此外,肖楠亦对闻平洋、章晓任等人跟随辞职的消息予以否认。
据悉,徐洪舸是万科集团领导层居石、郁亮、丁福源之后的第4号人物,今年45岁的肖楠则位居第16。
徐洪舸1994年加入万科,曾任万科深圳公司总经理、深圳区域负责人,后调往集团总部分管产品线、运营线工作。
而肖楠2000年进入万科后历任天津万科总经理、深圳万科副总;后担任万科副总裁。
2010年10月14日,万科副总裁陈东锋辞职,另一副总裁许国鸿位置变为总裁顾问。
据了解,二人均是通过“海盗计划”由中海引进到万科,然而却在届满3年之时,正是委以重任和在万科达到千亿之后,为下一个目标挑大梁的时间阶段转身离去。
在万科踏入千亿这一节点上,石亦宣布将于海外留学,逐步淡出万科。这一年,石刚好是耳顺之年。或许,事情远远不如表面的简单。
早在前几年,石曾公开表示,如果有一天,他的能力无法跟上万科的发展速度,他会主动离开公司。
业内人士他山猜测,徐、肖二人离职,可能是不接受“文科”万科的改变。近年来,万科的不断扩张,对数量、速度的疯狂追求,不可避免地出现一些粗枝滥造的产品,这使得近年万科产品已无太多人文关怀可言。
其次是2010年完成年销售额过千亿元的目标后,万科达到了增长极限,对于绩效优先的万科来讲,徐、肖的个人能力已经没有发挥空间了。
石曾指出,当万科做到3000亿规模时,消费者可能会离开万科。有业内人士曾指出,达到3000亿必然是将利润大化到,那么对职业经理人的时间和精力的压榨也将达到。