尽管如此，万科依然还在为千亿计划而努力，但千亿计划就需要掌管过千亿的人。
徐、肖二人离去之后，执行副总裁一职则由原万科副总裁、深圳万科总经理杜晶接任，主管原徐洪舸、肖楠的职权范围。
据了解，杜晶出身于中海，而后因郁亮主导的“海盗计划”来到万科，于2010年逐步将在深销售提升到100亿，成为深圳家百亿房企，奠定了绝对优势，按照目前趋势，深圳万科在2011年有可能达到160亿以上的销售额。
除了杜晶，临危受命的还有两人。现任东莞万科总经理的周彤将上任深圳总经理一职，原东莞万科副总经理海武则上任东莞万科总经理一职。
“海盗”计划与毛大庆
事实上，万科近几年来一直为寻找人才而奔命。为了配合千亿发展的需要，万科近年还启动旨在从其他房地产企业大规模挖人的“行业精英计划”。
“向优秀同行招手，类似与10年前用过的专门从中海挖中高层的‘海盗计划’。”郁亮称：“我们没有做过这么大的公司，需要引进一批有经验的人。”
据了解，万科有40%~50%的管理层是从外部招聘过来直接担任分公司一把手。其中毛大庆和肖劲是万科的挖人计划实施后的典型人物。
在引进毛大庆之后，郁亮2009年11月高调宣布万科“八二分成”的新战略，并表示万科将开始涉足商业地产。
而在此前，在石的带领下，万科一直坚持走住宅地产道路，并曾10年未出手商业地产。
其实自2007年以来，郁亮不断地为万科注入商业地产，并曾与凯德置业签署战略合作协议，将旗下的商业地产与凯德商用合并，凯德方负责万科商业地产部分的各项工作。
2009年，万科从凯德置地挖来在商业领域拥有15年经验的毛大庆，并在其带领下组建商业地产团队。
2010年，万科在商业地产上的步伐进入快速栈道。单单这一年，万科就拿出154.8亿元购入商业用地，占万科全年总储地规模的39%。
而在毛大庆走进万科的同时，在毛大庆的推荐下，肖劲也从远洋辞职来到北京万科，与毛大庆一同分管万科北京区销售。
“万科在北京其实是有点抬不起头，我们在什么地方都是数一数二，但是北京水太深了，光媒体都满满一屋子，要在北京做好开发挺难的，所以要把重量级的人物放在北京。”郁亮曾如此表示。
郁亮表示：“北京不进入前三名我们都不好意思去交代，我觉得前三名还不足以表达我们的想法。所以要由他们（毛大庆）拿出方案。”
据了解，为了“挖”毛大庆，郁亮足足花了两年时间。郁亮透露：“因为这不是可以一见钟情决定的，需要谈恋爱的时间，彼此充分认识了解后再确定下来，一共用了两年的时间。当然我们也觉得这非常值得。”
确实，在毛大庆及肖劲的带领下，北京万科2010年上半年销售就实现了。“北京万科上半年销售是，不是三强，是。”北京万科营销总监肖劲曾如此表示。
但郁亮也坦言，“行业精英计划”也为原来的管理带来新问题，“老员工觉得自己没得到信任，难道那些人就比我们能干？一来就身居高位。”
