此番加息并非针对房地产
合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时表示，此次央行加息并非针对房地产行业。此前人民币一年期存款基准利率仅为2.25%，而国家统计局公布的8月我国居民消费价格(CPI)同比上涨3.5%，这意味着中国是实际负利率。央行此次加息只有0.25%，仍为实际负利率，不过这却释放出一个明显的信号：政府要通过收紧过度宽松的货币政策来抑制经济过热。
中地行相关人士也从今年的房地产调控措施提出论证：因为之前已经出台过将二套房贷的利率上调到1.1倍的政策，如果央行是专门针对房地产的话，那大可把房贷利率调到1.2倍好了。此次央行加息，显示了央行控制通胀的决心，但并非是专门针对房地产而为。
汇瀚按揭高级业务经理莫静认为，本次加息温和，除去今年新增的二套房贷需要上浮1.1倍外，大部分供楼业主依然在享受基准利率下浮15%~30%的优惠，故此加息0.25%（一年期贷款）或0.2%（五年期以上贷款），打上7折或8.5折后，实际影响非常小。
加息不多仍感百上加斤
根据记者测算，按五年期以上贷款基准利率计算，贷款20年，以等额本息法计算得知，每1万元贷款月供支出增加1.15元左右；若按照五年期以上贷款基准利率下浮30%计算，每贷款1万元月供支出增加0.75元。对于按基准利率贷款100万元的购房者来说，每月增加月供额115元左右，少在餐馆吃一顿饭即可解决问题。大部分银行会在2011年1月1日起对老客户执行新贷款利率，所以从明年1月1日起，业主们记得要给月供账户多存点钱。
