存钱收益虽增加但仍是“负利率” 月供普遍只增百多元
定期存款利率上调,将令存款收益有所增加,以1万元为例,存一年期定期存款,收益可以提高25元,存5年期定期存款,则5年利息收益累计可以增加300元。不过,由于目前通胀水平高达3.5%,而且存在继续上行的压力,目前负利率水平已经高达1个百分点,还存在进一步扩大的可能。业内普遍估计,明年下半年,通胀可能超过4%,这意味着目前将钱存在银行,到明年这个时候取出来时,资金的实际购买力将缩水1.5%左右,将钱存在银行,仍然不划算。
贷款利率的上调,也令贷款买房市民贷款成本上升。以150万元20年期等额还款的房贷为例,如果是以基准利率贷款的话,之前利率5.94%,月供为10694.61元,20年累计需还利息1066706.17万元;如今,利率上调为6.14%,月供将变为10867.97元,月供增加173.36元,20年累计需还利息为1108312.12元,比加息前增加4.1606万元。
对于同样的150万元20年期等额还款的二套房贷而言,月供将由此前的11213.64元增加至11409.03元,提高了195.39元。累计应还利息将由此前的119.1274万元提高到123.8166万元,增加了4.6892万元。