0546房产网（东营房产网）讯 马上进入2018年的收官月。在12月份，东营土地市场将迎来最疯狂的一个月。这个月，东营市中心城及周边的利津县、河口区将有多达17宗住宅和商业土地迎来拍卖，开拍面积高达134.86万㎡，合计达到1461亩，拍卖总体量创下单月新高。这其中东营中心城将有981亩土地将拍卖，占比达到67.14%。虽然当前楼市处于淡季，但楼市供需结构依旧从紧。进入疯狂的12月，各大开发商年末补仓的机会来了。
东营土拍市场将迎来最疯狂的12月（示意图）
以下为2018年12月份即将开拍土地时间表。
12月份东营中心城及周边县区1461亩房地产土地将开拍
在12月，我们看到除了东营区981亩住宅和商业地块开拍外，利津县有两宗共计148.19亩住宅土地在12月3日将迎来拍卖，河口区同样有两宗住宅地块在12月14日迎来拍卖，两宗住宅地块体量较大，总面积达到331.97亩。这两宗地也是2018年河口区最大规模的一次推地。
东公国土资告字〔2018〕16号中住宅、商业和医疗地块详细信息
东公国土资告字〔2018〕18号中住宅和商业地块详细信息
东公国土资告字〔2018〕20号中5宗房地产地块详细信息
12月份也就是下半年东营中心城将开拍13宗土地，分布在新区及东城以及开发区，覆盖了开发区、金湖银河东营市一中片区、东营文化公园片区三大热点片区。此次集中开拍的地块不仅体量大，而且地块位置较好，大部分集中在热点片区核心位置。当然，从起拍价格上来看，考虑到地块的优越性再加上上半年地王频现形成的高地价，在无特殊限制条件下，热点地块起拍价格均在200万元/亩以上，最高已经达到257.36万元/亩。当前楼市进入淡季，高地价对拿地变得谨慎的开发商而言是个调整。另外一个方面，如此多的优越地块集中开拍，也会让众多开发商陷入幸福的烦恼。即将到来的12月，是否有出现一个个晃眼的结果，我们一起期待!
利国土资告字〔2018〕9号两宗地块详细出让信息
东公国土资告字〔2018〕17号中两宗房地产地块详细信息
此外，我们可以看到东营市中心城、河口区都把下半年土地拍卖集中在了12月份，而广饶县则主要集中在了11月份。土地集中拍卖集中在年底，这不仅在东营，在全国其他地方也陆续出现，而北京在11月26日集中拍卖了13宗土地，总成交额达到316亿，土拍市场依然火爆，对全国也会产生一定的影响。当然，具体到东营，从广饶县11月份土拍结果来看，基本符合大家的预期，市场从旺季转为淡季，开发商拿地变得愈发谨慎，10宗住宅和商业地块虽然位置较好，但未出现众开发商集体火拼的盛况出现，除一宗溢价超1000万元外，其余多以底价及不到1%溢价率成交。这一情况的出现将对周边利津，河口区有一定的参考性，但对开发商竞争较为激烈的中心城市场而言参考性不大，但是如此多的优越地块集中拍卖，加上市场的不确定性，12月份恐难出现上半年高溢价频现的盛况。不管怎么说，疯狂的12月，1461亩土地集中拍卖，这一幕土拍大戏，值得大家期待!
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