北京市房地产交易管理网、链家市场研究部等方面的消息显示，今年一季度以来市场整体偏冷，北京二手房共成交约2.03万套，比去年同期下降超7成。3月成交量较上月虽有回升，但还是比去年降了8成多，成交均价出现小幅微降，为29940元/平方米。
链家地产市场研究部张旭认为，3月二手房成交量出现大幅下降，主要是受信贷收紧、自住型商品房上市等的影响，购房者观望情绪加重，价格预期有所改变。张旭认为，短期来看，买卖双方博弈态势还会延续一段时间。此轮调整有助于买卖双方尤其是业主方形成更为合理和理性的房价预期，未来房价上涨的趋势将有所放缓。预计二季度末市场或有所复苏。
而对最近这一轮杭州楼市的降价潮，业内人士几乎无一例外地将原因归结于高库存。据了解，具有官方背景的透明售房网最近对行情数据的调整，使得杭州楼市库存一夜减少了4万套，而这一调整是应杭州房管局的要求而做出的。调整前，杭州市区“可售房源”数量为11.3万套，变动后，杭州市区“可售住宅”信息为7.47万套。“此次杭州楼市官网数据披露的调整，会误导很多不知情的杭州市民，并直接影响购房意愿。”浙商证券一位投行人士表示，他此前购房的重要依据就是杭州楼市库存量，准确的判断也让他在出手半年后收获了50%的价格涨幅。
0546房产网（东营房产网）：购房者观望情绪加重，价格预期有所改变。
