积极理解新政,明年加大供应量
记者:那这么看,本轮调控对阳光100是一个利好因素?
易小迪:有风险也有机遇。风险就是明年正好我们想加大供应量,现在对市场有点看不清的感觉,因为还不清楚会不会出台新的政策。现在事实上很多公司想观望一下,我们不想观望,想直接增加供应量,也是想更积极地理解新政。
记者:您说明年会加大供应量,大概是会加大多少的百分比?
易小迪:明年大概会有超过两百万平米的供应量,今年是一百万出头的供应量,增加的幅度还是比较高的,希望能抓住这个机遇吧。此外供应的结构也有所改变,我们越来越布局在中小城市,如明年的潍坊、柳州、桂林都会有供应,不仅仅供应省会城市了。明年这部分中小城市的供应量可能会占到30-40%。
记者:为什么布局上会有这样的改变?
易小迪:这是由我们战略上的特点决定的。,因为我们有能力在二三线城市打开市场、获得合理的溢价;我们不怕去做20个城市还是30个城市,我们能吃这个草,有消化能力。第二,我们不想冒这个高价买地的风险,省会城市现在买地价格也越来越高,有些城市也出现了地;为规避风险,我们会逐渐转移到三线城市。我们是根往下扎,有些人是叶子往上长。有些人有钱就进大城市,我们是有钱就下乡。