首页资讯楼市活动看板

许洋弃商就文

时间:2011-01-12 11:40:13      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 2010年12月15日,一封邮件群发至SOHO中国的员工。内容令人吃惊而不震惊:SOHO中国的元老之一、服务公司12年之久的高级副总裁许洋辞职。   吃惊,因为核心高层离职属公司重大人事变故;不震惊,因为在此前的...

  近期张欣对微博推崇备至,并声称:“我们刚把2011年的推广预算给砍了,全力转向网络,再见纸媒!再见广告!”该人士表示,“把2011年的推广预算都给砍了,要和纸媒告别了,那可能意味着《SOHO小报》2011年的预算也给砍了。”而微博是即时性和个人化的,难以单独制作,SOHO的包装团队无以施力。

  除了互联网的挤压,企业刊物的日趋功利化也是大势难违。一位媒体人举例说:“万科周刊现在的主要内容是梳理和塑造项目所在城市的形象,小报虽然也有不少文章值得一读,但兴盛期已过。企业内刊的"去外部化"也是必然。”

  小报停了,微博又使不上劲,许洋貌似陷入无事可做的窘境,至少是无“有兴趣”之事可做。

  其实这不过是浮在海面上的冰山一角,更深层的原因则在于SOHO中国发展模式和战略,以及由此造就的运营管理架构。

  SOHO中国的战略是轻资产模式和强销售为导向模式的结合,且两者相辅相成。

  轻资产有两层含义,开发前不储备土地,开发后不持有物业;而残酷竞争和丰厚报酬合二为一的强销售体制,又使得管理重心下移至一线销售人员,形成两头重、中间轻的权力架构。顶层是潘石屹和张欣,底层是手握客户资源的销售员,两端的利益紧紧地连在一起。

  这些使得公司的管理框架简单之极,潘、张之外的中高层管理人员,实际上是程序性和事务性的。即使位高如副总裁,亦被业内人士戏称为潘、张二人的“大秘书”。

  潘石屹曾在一个论坛上玩笑式地说,苏鑫喜欢加强管理,把什么都弄得井井有条,搞打卡、着装、迟到罚款。我就不喜欢整齐和规划,过一段时间我就把苏鑫的管理搞乱。

  其实潘石屹和张欣的管理风格亦不相同。前者注重实际、“无为放任”,张欣注重外在形象要素及其组合。特别是在上市后,国际化背景以及上市公司形象的需要,使得张欣更加强势。坊间传闻,在高层离职潮之前,张欣就不满意公司的发展现状,SOHO中国的人事大变动和部门间的大整合,早有先兆。

  而SOHO中国的轻资产模式,在机构投资者眼里已渐渐失去了光芒,这可以从销售业绩和股价的反差上看得出来。一位地产基金人士对本刊记者提到,SOHO中国股价不振,是因为投资者疑惑:在流动性过剩及通货膨胀率高企的年代,大卖特卖位于京沪两地黄金地段的物业,即使短期利润很高,亦非上策。

  而在公司管理层看来,这个模式的含义更加消极:SOHO中国始终是在做生意,而不是做企业;潘、张是商人,而不是企业家。

  高层管理人员的“去实权化”和销售至上、利润至上的非长期化战略,使得管理层颇感无常,难于归心。而管理风格周期性的两极轮替,也使得其他高层左右为难,疲于适从。

  依此而论,高层的接连离职也就不难理解。如有悬念,则是许洋辞职之后的去向。坊间流传,许极可能将SOHO小报移到其他平台坚持做下去。只不过不再曲径通幽地为商业目的而战,而是变成一个纯粹的文化读本。

  以文、武做喻,房地产无疑是一个“武”的行业,且擅长以文饰武。许洋此时脱身槛外,弃商就文,将手段变成目的,反讽意味十足。但对于文胜于质的许洋而言,“蓦然回,那人却在”的感觉,应足堪惊喜释然。

  老兵不死,亦未消隐。中国房地产野蛮生长之后,一批成熟的职业经理人,正力图走出一条与以往不同的、属于自己的应许之路。此路颇多难辛,但充满诱惑,亦不乏希望。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 8300 新区 11-30
金基御景豪庭 10000 东城 11-30
新邦邦德小镇 18000 西城 11-30
广饶海通名郡 8000 广饶县 11-30
海通碧仙湖畔 10500 东城 11-30
恒大黄河生态城 起价6800 开发区 02-29
东营城市华府 6100 西城 05-01
凌上新街坊 8000-18000 东城 11-30
万达蘭园 一房一价 东城 11-30
悦辰国际 6700 东城 11-03