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汽车城底特律从繁荣到“最悲惨城市”仅用四十年

时间:2013-03-28 22:45:22      字号:T|T 来源:
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核心提示:   3月25日,密歇根州任命的紧急财政管理人正式上任,接管处于破产边缘的底特律。随着汽车产业的变迁,一度世界知名的“汽车城”人口大量流失,社会治安恶化,失业率居高不下,政府财政陷入困境。随着美国汽车产...

  观点

  抄底?购买废弃房屋非理性选择

  “一双皮鞋可以买两套房”、“45万美元房子卖2300美元”……近日来,社交媒体上热传底特律低房价的消息,不少网友开玩笑说要去“抄底”。业内人士提醒,购房要理性,需要评估当地房地产风险。

  从2001年以来,底特律的房价就在不断下滑。金融危机后,美国几大汽车巨头受到重创,底特律失业人口增加,房地产业也受到打击,城中涌现出大量因无法偿还贷款而被银行收回的抵押房。在2010年左右,底特律的银行就曾把一些接管的房屋以1美元的价格销售。在美国的职业投资人谷古股说,底特律房价高低和区域有关,在底特律周边一些富裕郊区,房价十分稳定。

  和中联合投资咨询有限公司顾问景霁对本报记者说,在美国购房需要缴纳房地产税。政府会对房屋进行估价,然后根据估价收缴房产税。如果房屋破败,还需要考虑维修费用,所以实际投入并非房屋标价,也不像想象中那么便宜。

  房屋的区域和治安环境也是购房者要重点考虑的。底特律市犯罪率高,公共服务差,市中心有大量废弃房屋,在这样的地方购入房产并非理性选择,不能因为看到价格便宜就盲目跟风。此外,还要考虑去美国购房的用途。如果在美购买房产是为了孩子的教育,就要考虑是否是学区房等因素。

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