0546房产网（东营房产网）讯 3月18日，2023年金三银四楼市小阳春东营中心城首次土拍正式开拍.在今天上午的土拍中，位于东城清风湖畔的最后一宗位置极佳地块吸引了多家房企参与竞拍，最终由山东君正置业经过29轮激烈竞拍，以总价21430万元、溢价5600万元成交，成交地价达到419.65万元/亩，这也是2023年首宗超400万元/亩的地块。另外一宗则位于东辛片区，在2022年下半年流拍的一宗地块，最终也由山东君正置业以19050万元底价拿下，3月份东营中心城的首次土拍，山东君正置业成为最大的赢家，详细情况如下：
东公国土资告字[2023]2号中两宗地块的成交信息
山东君正置业拿下的2023-08号地块详情：
山东君正置业拿下的2022-08号地块位置
热烈祝贺山东君正置业2.143亿元斩获2023-08地块
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻大美清风湖
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻潍河路
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻莒州路
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻广利河
此次开拍的两宗住宅地块，位于东城清风湖以东的2023-08号地块可以说备受关注，山东君正置业拿下的该地块位于潍河路以北、莒州路以西，清风湖的东侧，东辰鉴墅的南侧。这宗地块可以说是大美清风湖公园旁最后一宗重磅地块，从位置上来说极其稀缺。而且，该地块紧邻广利河，紧邻东城一河一湖，可以说环境相当优美。此外，该地块也尽享莒州路片区优越配套，距离在建中的清风湖小学也非常近，周边还有大海银座广场、恒大影城等众多成熟的商业配套。
山东君正置业拿下的2022-08号地块实景
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻在建的清风湖小学
位置如此优越的2023-08号地块被多家房企看中也可以说是实至名归，最终经过长达29轮激烈竞拍，山东君正置业以总价21430万元拿下，溢价达到5600万元。该地块占地面积34044.25㎡，合计为51.07亩，属于一宗体量不大的地块，按照最高1.05的容积率核算，该地块最终成交楼面地价为5995元/㎡，成交地价为419.65万元/亩，这也是2023年东营楼市诞生的首宗超400万元/亩的地块，2023年东营中心城激烈的抢地大幕由该地块开启。由于该地块最高容积率仅为1.05，因此属于一宗超低密地块，也是一宗标准的叠拼地块，而该地块打造的院墅叠拼也将是清风湖畔稀缺叠墅，也可以说将是买一套少一套的绝版叠墅，2023年下半年，一起期待由山东君正置业倾情巨献的稀缺叠墅名盘盛大亮相吧！
山东君正置业拿下的2023-07号地块详情：
东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块大体位置
热烈祝贺山东君正置业1.905亿元斩获2023-08地块
山东君正置业拿下的2022-07号地块西侧的沂山路正在改扩建
山东君正置业拿下的2022-07号地块向东直达庐山路
山东君正置业拿下的2022-07号地块向北直达北一路
此次山东君正置业拿下的2023-07号地块位于东辛片区，为2022年10月流拍的一宗地块，，该地块位于沂山路以东，为民北路以南，即花半里芳华的南侧，紧邻东营新城里购物中心，向北向东距离两大主干道--北一路和庐山路都非常近。此外，该地块向南还有九思园健康主体公园，周边还有胜利58中、蓝海国际大饭店、西城万达广场等重磅配套，也属于东辛片区核芯位置一宗重磅低密地块。
山东君正置业拿下的2022-07号地块实景
山东君正置业拿下的2022-07号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
山东君正置业拿下的2022-07号地块紧邻新城里购物中心
山东君正置业拿下的2023-07号地块规划条件和开拍价格与去年9月份推出时的一致，该地块占地面积为42330.86㎡，合计为63.50亩，属于一宗中等体量地块，最终山东君正置业以总价19050万元底价拿下，按照最高1.2的容积率核算，该地块最终成交楼面地价为3750.22元/㎡，成交地价为300.02万元/亩，从该地块的容积率及规划条件来看，该地块预计将会打造以院墅叠拼和电梯洋房为主的低密地块。由于东辛片区首个叠墅项目--东辛嘉悦正在火爆认筹，加上近期推出的两宗低密地块均为纯叠拼地块，因此，在该片区除了叠拼外，低密洋房也将会持续受宠，我们也将密切关注这一低密楼盘的面市！
3月份东营中心城的首次土拍，山东君正置业成为最大的赢家，两宗叠墅地块以总价4.048亿收入囊中。可以说山东君正置业以及背后的汇华系成为东营楼市叠墅产品打造专家，在中心城打造了东凯悦府、西府大院、华府大院、东府大院、学府大院以及刚开盘的左岸逸墅和即将开盘的胜利大院，众多大院系产品也成为东营楼市闪亮的名片，此次再次包揽这两宗重磅地块，两座院墅名盘也必将备受关注，2023年下半年，一起期待这两座叠墅名盘的盛大面市吧。在3月25日，东辛片区沂山路以西，新泰路以北的一宗低密叠墅地块以及西城央芯、北一路旁，海通御墅芳华地块旁一宗地块也将迎来拍卖，两宗地块位置同样相当优越，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍结果！
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