0546房产网(东营房产网)讯 2023年6月7日,千万学子步入高考考场的一天。而在东营中心城土拍现场,另一场激烈的竞拍大考也同时上演。这就是备受关注的东城沂河路以南、胶州路以东的老党校地块,即2023-19号地块。该地块可以说竞争相当激烈,最终经过21轮竞拍,溢价达到6000万,总价为4.078亿元,由本土实力房企--山东君正置业拿下。这也是2023年山东君正置业继拿下清风湖旁2023-08号地块后再次在东城拿下的一宗重磅地块,也是2023年东营中心城首次拍出楼面价超6000元/㎡地块。两宗重磅地块均被山东君正置业拿下,也同时成为今年上半年东城拿地最为豪横的房企!
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块成交信息
祝贺山东君正置业以4.078亿元拿下东城老党校地块
山东君正置业拿下的2023-19号地块详情:
山东君正置业拿下的2023-19号地块位置及信息
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻育才学校
山东君正置业拿下的2023-19号地块道路指示牌
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻沂河路
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻胶州路实景
山东君正置业此次以4.078亿元拍下的2023-19号地块,位置极为优越,地块位于东城城芯,胶州路以东,沂河路以南,属于东城城芯一宗非常稀缺的低密地块,该地块周边配套非常成熟。地块距离九年制老牌名校--育才学校非常近,西南侧紧邻蓝海御华大饭店,向北距离东营市人民医院也非常近。此外,该地块向东则直达清风湖公园、向南直达明月湖湿地公园,临近两大湖景公园,可以说,周边环境非常优美,配套极为醇熟!
山东君正置业拿下的2023-19号地块正在拆除原有建筑
山东君正置业拿下的2023-19号地块周边清风湖大美实景
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻明月湖
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻蓝海御华大饭店
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
山东君正置业以4.078亿元拍下的2023-19号地块是一宗体量较大的地块,该地块占地面积达到60984.5㎡,合计达到91.48亩,规划最高容积率仅1.05,可以说是一宗标准的低密院墅地块。按此容积率核算,该地块最终楼面地价达到6368.52元/㎡,成交地价为445.80万元/亩,这也是今年东营中心城出现的第二宗地价超400万元/亩的地块,另外一宗也是山东君正置业拍下的清风湖东2023-8号地块,也是首宗楼面地价超过6000元/㎡的地块。两宗重磅地块均由山东君正置业收入囊中。堪称今年上半年最豪横房企。
进入6月份,虽然目前楼市进入平淡期,可以说,对好地快而言,永远不缺乏追求者。一次次的竞拍,也展示着众房企拿下优质地块决心与实力。在6月28日,新区两宗重磅低密院墅地块也将迎来竞拍,最高容积率依然为1.05,预计这两宗地块楼面价大概率依然会超过6000元/㎡,我们也将密切关注这两宗地块的竞拍结果。随着这些优质地块的推出,东营中心城一些叠墅价格也将逐步迈入400万元/套的关口。
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