0546房产网（东营房产网）讯 6月28日，备受关注的东营新区城芯，位于平度路以南，井冈山路以东、钟山路以西两宗低密院墅地块到期迎来拍卖。这两宗位置极其优越的地块吸引多家房企参与竞拍，最终由建大集团/金辰集团以2.413亿元，溢价1800万元拿下2023-26号地块（西地块）；众成集团以2.202亿元，溢价1600万元拿下2023-27号地块（东地块），这也是这三家东营本土实力房企继2022年拿下东辛片区的东辛嘉悦地块后再次在新区发力，拿下这两宗重磅地块，详细信息如下：
东公国土资告字[2023]10号中两宗地块成交信息
热烈祝贺建大集团&金辰集团联合竞得东营区2023-26号地块
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块详况：
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块位置及起拍参数
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块周边交通指示牌
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块紧邻钟山路
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的的2023-26号、27号地块，可以说位置非常优越，两地块位于东营新区城芯区域，井冈山路以东，钟山路以西，平度路以南，与去年国庆节建成并对市民开放的东营区体育公园仅一路之隔，因此，这两宗该地块周边环境非常优美。此外，这两宗地块还紧邻九年一贯制学校--文苑学校，可在家门口享受高质量公立教育。与此同时，这两宗地块向北距离胜利一中也相当近，因此，这两宗地块周边教育配套相当成熟。当然，这两宗地块周边商业配套也非常齐全，周边的金基汇金国际以及中科创新广场两个商业综合体正在建设预计年底将陆续开业，此外，旁边还有东营王府井购物广场以及东营吾悦广场等，所以说，这两宗地块周边配套非常齐全。
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块实景
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块紧邻文苑学校
建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块紧邻东营区体育公园
由建大集团/金辰集团/众成集团三家房企拿下的2023-26号、27号地块这两宗地块紧邻，体量也相近。其中建大集团/金辰集团携手拿下的2023-26号地块占地面积稍大一些，该地块占地面积达到39167.8㎡，合计为58.75亩，成交总价为24130万元，按照最高1.05容积率核算，该地块最终成交楼面地价为5867.311元/㎡，成交地价为410.7万元/亩。众成地产集团拍下的2023-27号地块占地面积达到35821.6㎡，合计为53.73亩，成交总价为22020万元，同样按照最高1.05容积率核算，该地块起拍楼面地价为5854.42、元/㎡，成交地价为409.81万元/亩。这也是继2020年鑫都集团以438.43万元/亩拿下鑫都国子甲第地块后，新区板块再次拍出400万元/亩以上的高价地块，当然，由于这两宗低密地块容积率仅有1.05，所以，这两宗地块的楼面地价也创下了新区新高。鉴于这两宗重磅地块超低容积率，因此两地块规划建设联排或低密叠墅可能性较大，我们也期待着三家实力房企在这两宗优越地块打造的低密院墅产品尽早面市！
近两年，建大集团、金辰集团以及众成集团持续发力新区片区，继去年10月份拿下东辛片区首批两宗重磅叠墅地块--东辛嘉悦地块后，再次再度发力，拿下新区城芯位置两宗容积率更低的院墅地块，由此也可以看出三家本土实力企业持续深耕新区片区的决心与实力！这两宗低密院墅地块溢价成交后，在新区片区预计第四季度还将有一宗重磅地块将推出，即位于胜利一中以南，行知实验学校以东，这宗地块优越的学区配套预计也将备受关注，就看这宗地块是否在第四季度推出吧！
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