0546房产网（东营房产网）讯 10月26日，东营市东城南一路以北、莒州路以西，新居华府南侧这一重磅地块到期迎来拍卖。在今天上午的竞拍中，鉴于当前至冷的市场环境，众房企报名参与竞拍的较少，只有本土头牌房企--众成地产集团报名参与，最终也是由众成地产集团以30810万元总价拿下这一重磅地块。至此，在南一路沿线区域，众成地产将有清风熙悦、清风珺悦加上该地块，将会有3个重磅楼盘。由此也可以看出众成地产集团持续深耕东城区域的实力和责任担当！详细成交情况如下：
众成地产集团拿下的2023-63号地块成交信息
此次众成地产集团拿下的2023-63号地块详况：
众成地产集团拿下的2023-63号地块位置
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻周边道路指示牌
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻莒州路
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻南一路
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻康洋路
此次众成地产集团拿下的2023-63号地块位置相当优越，地块位于东城城芯，南一路以北、莒州路以西。紧邻东西城主干道--南一路快速路，交通极其便利。与此同时，该地块周边环境也相当好，地块距离大美清风湖公园非常近，跨越一个十字路口即可直达。同时，该地块周边配套也非常成熟，地块紧邻省级规范化幼儿园--东营三与心幼儿园，项目距离所属学区--东凯小学也非常近，距离公立幼儿园--东凯幼儿园也是咫尺之遥。因此，该地块周边学区配套非常成熟。此外地块周边还有大海银座广场、运河路美食街等也非常近，沿南一路可直达东营市人民医院以及儿童医院。
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻东营三与心幼儿园
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻东凯幼儿园
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻东凯幼儿园实景
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻大海银座广场
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻大美清风湖公园
众成地产集团拿下的2023-63号地块实景
此次众成地产集团拿下的2023-63号地块属于一宗商住地块，其中住宅用地面积为59765.64㎡，合计为89.65亩，商业用地面积为5809.08㎡，加上该地块已经存在的名相大厦，可以说是一宗自带商业配套的优质地块。该地块最终成交总价为30810万元，成交地价为313.23万元/亩。从起拍地价来看，该地块起拍地价适中，属于城中芯主流地价。该地块住宅最高容积率为1.2，预计规划建设低密叠拼及联排别墅。众成地产集团拿下该地块后将持续深耕东城清风湖区域。
应该说，进入2023年下半年以来，当前市场环境是一月堪比一月差！当然，这与当前头部房企持续暴雷，大批业主买了房迟迟无法交付造成的恐慌心理有一定关系。但长期以来积攒的楼市泡沫，加上现在人口出生率降至新低，购房人群相比以往出现减少之势。虽然，国家出台一些系列信贷政策提振楼市，各地也陆续出台购房补贴政策，但能多长时间恢复购房者买房信心，楼市何时出现复苏迹象，依然难以预料。而当前至冷的市场环境也极大影响着让众房企出手拿地的信心，土地市场也在转入下行区间。走出疫情后的2023楼市依然艰难，期待2024楼市迎来春天！
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