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破解保障房融资困局 社会资本进入将有更多路径

时间:2010-11-22 17:58:24      字号:T|T 来源:
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核心提示: 《基本住房保障法》被超常规地推至前台,意味着决策层对破解保障房融资难题有了新的思路:政府依旧唱主角,但社会资本的进入将拥有更多路径   两年间,历经多个部委和研究机构探讨,几易其名后,《基本住房...

  租赁住房困境

  “经济适用房和限价房不缺钱,而是缺地,真正缺钱的是公租房和廉租房。当前保障房的资金困境,主要指后两者。”住建部政策研究中心副主任王珏林对《财经国家周刊》记者说。

  根据住建部的测算,要实现廉租房对象的“全覆盖”,廉租房建设每年需资金500亿元。王珏林透露,目前廉租房的资金来源中,财政拨款与土地出让金平分秋色,同为主要的资金来源。

  而作为保障房主力军的公租房,因诞生晚,融资渠道甚至未有明确规定,地方政府只能先行先试。

  自2010年来,重庆市正开足马力,打造国内大体量的公租房。6月,重庆市长黄奇帆公开表示,三年内,重庆主城区将建设3000万平方米公租房,预计将解决150万市民的居住难题。

  多家接受《财经国家周刊》采访的地产企业均表示,保障房建设土地加建设成本约2500元/平方米左右,以此计算,三年之间,重庆需拿出近750亿元专项资金。

  根据公开资料,重庆市政府准备先期投入250亿元,剩余500亿元将通过社会融资。

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