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破解保障房融资困局 社会资本进入将有更多路径

时间:2010-11-22 17:58:24      字号:T|T 来源:
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核心提示: 《基本住房保障法》被超常规地推至前台,意味着决策层对破解保障房融资难题有了新的思路:政府依旧唱主角,但社会资本的进入将拥有更多路径   两年间,历经多个部委和研究机构探讨,几易其名后,《基本住房...

  金融创新冲动

  政府与企业,无论谁来主导保障房,金融创新都已成为首要任务。

  在种种融资尝试中,REITs(房地产信托基金)的推进工作为迅速。证监会基金研究中心人士透露,“REITs由央行牵头,多部委参与,银监会现在也在积极推进,具体要看它能否推动我们的保障房建设。”

  证监会基金监管部的一位人士也对《财经国家周刊》记者表示,“基本的法规和方案都已经有了。但是因为这个事确实非常敏感,需要结合实际的市场情况找时机。”

  此种融资方式在海外市场已很成熟,主要针对商业物业。而它在国内广受关注的原因是,廉租房将作为这一产品的核心打包出售。

  “早是按照国际适用的一些业态(商业地产)来做的。一直都在准备,但调控期间,要看哪些更适合中央政府的口味要求。”参与REITs试点的人士透露。

  种种迹象表明,天津有可能成为首只REITs产品的诞生之地,多位参与其中的投行人士均对《财经国家周刊》记者肯定此种预测。“打算用1万套保障房做成REITs产品,全部为廉租房。”

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

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