二手房中介第一季度成交量低
“今年第一季度只成交了6套，去年同期成交20套。”谈到第一季度二手房的销售情况，达州某二手房中介机构负责人司小姐说。据司小姐介绍，今年1月、3月她的中介结构成交量为零，第一季度成交的6套二手房全部在2月，而去年2月的成交量都远超今年第一季度。
通过记者连续两天走访达州的二手房中介机构发现，像司小姐这样面临二手房销售低迷的人不在少数。周先生也与司小姐一样，面对业绩的急剧下滑一筹莫展。周先生说，从2013年11月份开始，二手房的成交量就不理想，结果没想到2014年第一季度成交量仍惨不忍睹。
就第一季度二手房与商品房的表现来对比，二手房市场方面的表现远低于商品房，但整体市场走势基本相近。据有关部门发布的数据显示，达州商品房市场在第一季度表现也仅仅在2月才扬眉吐气了一把，借助春节后短暂的返乡置业高潮，勉强止住了销售业绩下滑的颓势。
就达州楼市在第一季度的整体表现来看，第一季度推出新房源的楼盘少之又少。1月仅江湾城和西城名苑推出了几百套房源，2月面对返乡置业的高潮，也仅有6个项目领取了预售许可证面向市场推出新房源，3月的达州楼市几乎又陷入了一片寂静。
原因分析
对于第一季度惨淡的经营业绩，从事二手房经营的张先生的看法是：目前，达州二手房市场乃至整个达州楼市来说，观望者居多。这些观望者大多抱着三个想法：第一，徘徊在商品房和二手房之间;第二，对政策抱有太大幻想;第三，对政策以及政府调控抱有幻想由此延伸来的对降价抱有幻想。因为达州人口基数大，加之城镇化进程的加快，达州目前的建设依旧满足不了达州人的城市居住梦想。
对于目前达州的房价，大家普遍认为偏高，比与之毗邻的南充、巴中、广安等地都要略高。因此，达州人梦寐以求的便是房价能降，加之今年开年以来，其他地方房价下降的新闻甚嚣尘上。“不管是商品房还是二手房，大幅度降价的可能性不大。”司小姐说：“达州楼市还未达到供大于求，所以大幅度降价不可能。”对于司小姐的说法，达州一多年从事房地产行业的李先生亦表示赞同。
0546房产网（东营房产网）：2014年第一季度成交量较低。
